Elegante Neubaudoppelhaushälfte: Ihr modernes Zuhause in bester Lage!
Willkommen in dieser Doppelhaushälfte - ein modernes und hochwertiges Neubauprojekt in Kamen! Diese Immobilie bietet alles, was das Herz begehrt: Mit 3 Schlafzimmern und einem geräumigen Spitzboden, der zusätzliches Ausbaupotenzial bietet, ist genug Platz für die ganze Familie. Das Tageslichtbadezimmer besticht mit einer bodentiefen Dusche und einer stilvollen Badewanne.
Genießen Sie die Sonne in Ihrem Garten in Süd-Ostausrichtung, oder entspannen Sie auf Ihrer eigenen Terrasse. Optional können Sie eine Garage, oder Carport erwerben, um Ihr Auto sicher zu parken. Dank modernster Wärmepumpentechnik und Fußbodenheizung (mit optionaler Kühlfunktion) ist für ein angenehmes Raumklima gesorgt.
Auf den Spitzboden gelangen Sie über eine Vollholztreppe und haben hier zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die Küche kann entweder offen, oder geschlossen gestaltet werden - ganz nach Ihrem Geschmack.
Diese Doppelhaushälfte bietet nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine zukunftssichere Investition. Verpassen Sie nicht die Chance, Ihr Traumhaus in Kamen zu finden!
Der Bau beginnt voraussichtlich im April 2025 und die Fertigstellung wird in etwa 8 Monate in Anspruch nehmen.
Die Bilder dienen lediglich der beispielhaften Vorstellung.
Bei dem Bauträger handelt es sich um das renommierte Dortmunder Unternehmen Massivbau Dortmund GmbH.
Merkmale
382 m² Grundstück
Kein Keller
Terrasse
Garten
*Neubau *3 Schlafzimmer *124m² Wohnfläche *1 Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Badewanne *Gäste WC im Erdgeschoss *Küche offen oder geschlossen möglich *elektrische Rollläden *Garten in Süd-/Ostausrichtung *Spitzboden mit Vollholztreppe ausbauvorbereitet - weitere Zimmermöglichkeit *Garage / Stellplatz optional erhältlich *Wärmepumpentechnik *Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
Grundrisse
Grundrisse
1 / 6
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
469000 €469.000 €
3.782,26 €/m²
Provision für Käufer
Provisionsfrei für den Käufer
Geschätzte Gesamtkosten
525.608 €1
Kaufpreis
469.000 €
Kaufnebenkosten
56.608 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.035 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.485 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.743 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Methler, Kamen (59174)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Neubauprojekt liegt im westlichen Teil der Stadt Kamen - in Kamen Methler, eine ruhige Wohngegend. Die Straße selbst ist Teil des städtischen Wohn- und Erholungsgebiets. Die Allee zeichnet sich durch eine ländliche und dennoch städtisch geprägte Atmosphäre aus. Sie ist von vielen historischen und modernen Gebäuden umgeben und bietet eine ruhige Wohnlage in der Nähe des Stadtzentrums.
Die Allee verläuft parallel zu großen Verkehrsachsen und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich sowohl Einkaufs- als auch Freizeitmöglichkeiten. Zum Beispiel sind Supermärkte, Restaurants und lokale Geschäfte schnell zu erreichen.
Die Umgebung ist von grünen Bereichen geprägt, darunter auch Parks und kleinere Waldflächen, die sich hervorragend für Spaziergänge, oder sportliche Aktivitäten eignen. Außerdem befinden sich in der direkten Umgebung zahlreiche Spielplätze Kindergärten, und auch Schulen, was die Wohngegend speziell für Familien sehr attraktiv macht. Besonders hervorzuheben ist die in der Allee stehende Reihe von Lindenbäumen, die für eine angenehme Atmosphäre sorgen.
Die Erreichbarkeit der Autobahn A1, sowie die Nähe zu den Bahnhöfen von Kamen, machen die Gegend auch für Pendler attraktiv. Durch ihre zentrale Lage bietet sie sowohl eine gute Anbindung an größere Städte in der Region, als auch eine ruhige, naturnahe Wohnsituation.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
