Doppelhaushälfte zum Kauf 799.000 € 5 Zimmer 102 m² 285 m² Grundstück frei ab 15.10.2026 Trimburgstraße 4 Aubing-Lochhausen-Langwied München 81249

Doppelhaushälfte zum Kauf
799000 €
7.833 €/m²
5 Zimmer • 102 m² • 285 m² Grundstück • frei ab 15.10.2026

Geräumiges Familienhaus mit Balkon und Terrasse in München Aubing

Willkommen in diesem attraktiven Familienhaus in der ruhigen Nachbarschaft Aubing-Lochhausen-Langwied in München. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 102 m² bietet dieses Objekt ausreichend Platz für Ihre Familie. Das Haus verfügt über 5 gut geschnittene Zimmer, 2 moderne Badezimmer und 3 separate WCs, die den täglichen Komfort für alle Familienmitglieder gewährleisten.
Das Haus wurde 1989 erbaut und 2013 (neue Fenster und Außentüren und 2016 neuer Brenner für Gasheizung renoviert, sodass es in einem sehr gepflegten Zustand ist.

Die Heizung wird jährlich von einer Fachfirma gewartet.

Der Dachboden ist zum Ausbau vorbereitet.

Merkmale

frei ab 15.10.2026
2 Geschosse
285 m² Grundstück
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon
Gartenanteil

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1989
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

799000 €

7.833,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57% incl.19% MwSt vom Käufer
3,57% incl 19% MwSt vom Käufer
bei Vertragsabschluss vom Verkaufspreis

Geschätzte Gesamtkosten

871.469 €1

Kaufpreis

799.000 €

Kaufnebenkosten

72.469 €

Notarkosten (1,5%)

11.985 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

27.965 €

Provision für Käufer (3,57%)

28.524 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Trimburgstraße 4, Aubing-Lochhausen-Langwied, München (81249)

Die Lage dieses Hauses ist ideal für Familien, die Wert auf eine gute Lebensqualität legen. Nur 150 Meter entfernt befindet sich die Bushaltestelle Trimburgstraße mit Verbindungen zur gesamten Stadt, während der Bahnhof Neuaubing in nur 500 Metern erreichbar ist, wo Sie die S8 nehmen können. Für den täglichen Bedarf ist ein Lidl-Supermarkt in nur 340 Metern Entfernung gelegen, der Ihnen bequemen Zugang zu Lebensmitteln und anderen Waren bietet. Auch für Bildung ist gesorgt: Der Kindergarten St. Johannes ist nur 530 Meter entfernt und die Förderschule in Reichweite, was die organisatorischen Abläufe für Eltern erleichtert. Für Ausflüge ins Grüne erreichen Sie den nächsten Park in nur 400 Metern – ideal für Familienaktivitäten und Erholung.

Weitere Informationen

Sonstiges Zusätzlich zu diesen Vorteilen bietet dieses Haus Raum für kreative Gestaltung ohne möblierte Einrichtungen, um Ihre persönliche Note zu entfalten. Zögern Sie nicht, dieses wunderbare Familienhaus zu besichtigen.

Das Haus ist vermietet und ist zum 15.10.2026 bezugsfrei

Kontaktieren Sie uns gleich, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von den Vorzügen dieser Immobilie persönlich zu überzeugen!

Tel.0173/8193586 Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Über den Anbieter

Schierling Immobilien GmbHMaklerbüro

Schäfflerstraße 5, 84069 Schierling

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Online-ID: 2l2bz5h

Schierling Immobilien GmbH

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Doppelhaushälfte zum Kauf799000 €799.000 €7.833 €/m²5 Zimmer • 102 m² • 285 m² Grundstück • frei ab 15.10.2026Trimburgstraße 4, Aubing-Lochhausen-Langwied, München (81249)AnrufenKontaktieren