Hell und gemütlich: Schöne Zwei-Zimmer-Souterrainwohnung mit Terrasse und Garage am Brasselsberg
Am schönen, grünen und ruhigen Brasselsberg dürfen wir Ihnen diese gleichermaßen helle und freundliche Zweizimmerwohnung zum Verkauf anbieten. Sie befindet sich im Souterrain eines gepflegten 5-Parteien-Hauses aus dem Baujahr 1971 und verfügt nicht nur über eine Terrasse, sondern auch über eine separate Garage.
Die Wohnung ist etwa 73 Quadratmeter groß und schlüssig aufgeteilt. Alle Räume gehen von der großen Diele mit Einbauschrank für Stauraum ab. Vor Kopf befindet sich die komplett möblierte Küche, linker Hand die beiden Zimmer. Der etwa 30 Quadratmeter große Wohnraum ist hell und lichtdurchflutet und durch den vorhandenen Kaminofen vor allem in der kalten Jahreszeit besonders gemütlich. In der wärmeren Jahreshälfte genießen Sie die Vorzüge eines zusätzlichen Sommer-Wohnzimmers in Form einer privaten, nicht einsehbaren Terrasse, mit Ausrichtung nach Südosten. Nebenan befindet sich das Schlafzimmer, ebenfalls mit Blick in den Garten. Erst im Jahr 2015 wurde hier das Eichenparkett ausgetauscht, und auch in der Küche wurde im selben Zug neues Linoleum verlegt. Die restlichen Holzböden wurden in diesem Zuge aufbereitet.
Die Wohnung verfügt über ein innenliegendes, schlicht und zeitlos gestaltetes Badezimmer mit Badewanne. Im Keller des Hauses befinden sich ein der Wohnung zugehöriger Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Trockenraum. Die Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz runden das Angebot ab.
Merkmale
vermietet
Souterrain, Erdgeschoss
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
offener Kamin
Terrasse
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
- ruhige und sehr beliebte Lage - hochwertiger Parkettboden - Kaminofen - private Südost-Terrasse - Kellerraum - Garage und Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1971
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
180000 €180.000 €
2.479,34 €/m²
Hausgeld
474 €474 €
Provision für Käufer
3,0 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
199.800 €1
Kaufpreis
180.000 €
Kaufnebenkosten
19.800 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.700 €
Grunderwerbsteuer (6%)
10.800 €
Provision für Käufer (3%)
5.400 €
Grundbucheintrag (0,5%)
900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Brasselsberg, Kassel / Brasselsberg (34132)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Kasseler Stadtteil Brasselsberg befindet sich am südöstlichen Rand Kassels und ist ganz von der Naturlandschaft der Dönche auf der einen Seite und dem Habichtswald auf der anderen Seite umgeben. Er ist ein sehr bevorzugtes Wohngebiet in Kassel und zeichnet sich durch gehobenes und sehr ruhiges Wohnen zwischen viel Grün aus. Es gibt "nur" einen kleinen Nahversorger und auch einen stadtteileigenen Kindergarten und damit auch kaum Grund für störenden Durchgangsverkehr.
Über die nahe gelegene Konrad-Adenauer-Straße erreichen Sie in wenigen Minuten die Anschlussstelle der Bundesautobahn, in die andere Richtung ist es nur eine kurze Fahrt zum Fernbahnhof und zur belebten Wilhelmshöher Allee mit ihrer breit angelegten Infrastruktur. Auch an die Kasseler Innenstadt sind Sie gut angebunden.
Weitere Informationen
Stichworte
Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Grundstücksfläche: 1.081,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
