1-2-Familienhaus mit großem Garten und Obstgehölz | Idyllische Lage | Glasfaser | Brunnen & Garagen
Dieses großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 215 m² Wohnfläche und 7 Zimmern, das sich ideal für Familien eignet, die ein ruhiges und individuelles Wohnumfeld schätzen, steht zum Verkauf. Bereits beim Betreten des Hauses spürt man den liebevollen Umgang der Eigentümer mit dem Objekt: es ist sehr gepflegt, auch wenn Modernisierungen für den heutigen Standard empfehlenswert sind - eine perfekte Gelegenheit, eigene Ideen umzusetzen.
Der Grundriss ist großzügig und familienfreundlich gestaltet:
Im Erd- und Obergeschoss befinden sich mehrere Wohn- und Schlafräume, eine Küche pro Etage sowie insgesamt drei Bäder. Zahlreiche Abstellräume sorgen für Ordnung und Stauraum. Im Dachgeschoss warten ein Hobbyraum und ein weiteres Zimmer auf neue Nutzungsideen - eine kleine Ausbaureserve ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung im Erdgeschoss lässt sich auch separat nutzen (Einliegerwohnung), perfekt für Mehrgenerationenwohnen!
Das ca. 1.093 m² große Grundstück ist ein echtes Highlight: Ein idyllischer Garten mit alten Obstbäumen und -sträuchern lädt zum Verweilen ein und bietet Platz für Freizeit, Spiel und Erholung.
Drei Garagen, ein Teilkeller sowie zusätzliche Nebenräume runden das Angebot ab.
Die ruhige Lage garantiert Entspannung und Erholung - hier genießt man himmlische Ruhe abseits des Trubels, ohne auf die Anbindung an die nahegelegene Stadt zu verzichten.
Merkmale
1.093 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff, Teppich
- himmlische Ruhe - idyllischer Garten mit Obstbäumen und -sträuchern - ca. 215 m² Wohnfläche - kleine Ausbaureserve im DG - Ca. 1.093 m² Grundstück - 7 Zimmer + 3 Bäder - zahlreiche Abstellräume - Warmluftofen in der Küche - teilweise elektrische Rollläden - 3 Garagen - eigener Brunnen mit zwei Pumpen - Gewächshaus + Geräteschuppen im Garten - Glasfaseranschluss - teilunterkellert
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
189000 €189.000 €
878,42 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
209.922 €1
Kaufpreis
189.000 €
Kaufnebenkosten
20.922 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.835 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
10.395 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.747 €
Grundbucheintrag (0,5%)
945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Staupitz, Torgau (04889)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Staupitz, einem idyllischen Ortsteil von Torgau, eingebettet in eine reizvolle Landschaft aus Feldern und Wäldern. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erkundungen der Natur ein - ideal für alle, die Ruhe und Erholung suchen. Hier genießt man den typischen Charme des ländlichen Lebens: Vogelgezwitscher am Morgen, frische Luft und ein verträumter Blick ins Grüne. Das Naturschutzgebiet "Dahlener Heide" befindet sich quasi vor der Tür.
In ca. zwei Kilometer Entfernung befindet sich das Seebad Schildau "An der Neumühle", ein Naturbad mit vielfältiger Poollandschaft wie Wasserrutsche, Erlebnisbecken etc.
Trotz des ländlichen Charakters ist die Anbindung hervorragend: Die Innenstadt von Torgau erreicht man in nur etwa 10 Minuten, wo sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants befinden. Auch im benachbarten Ort Schildau befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Arzt und Apotheke. Über die Bundesstraßen B182 und B183 ist man zudem schnell in Eilenburg (ca. 25 Min.), Delitzsch (ca. 30 Min.) oder auch in Leipzig (ca. 45 Min.).
So vereint dieser Standort die Vorzüge des Landlebens mit der guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte - perfekt für alle, die ein naturnahes Zuhause mit guter Infrastruktur suchen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen
