Reihenmittelhaus zum Kauf

239000 €239.000 €

1.745 €/m²

5 Zimmer  •  137 m²  •  770 m² Grundstück

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Tanzfleck, Freihung (92271)

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Zum Verkauf steht dieses gepflegte Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von ca. 136,96 m² auf einem rund 770 m² großen Grundstück. Die Immobilie besticht durch eine traumhafte Raumaufteilung, große und helle Zimmer sowie eine hochwertige Ausstattung. Besonders interessant ist die Möglichkeit zur Vermietung an Angehörige der US-Armee, aber auch Eigennutzer profitieren von einem komfortablen Wohnumfeld.

Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse sowie einen großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe und ein hochwertiges Treppenhaus. Die Einbauküche ohne Küchengeräte, eine Gästetoilette und ein Technikraum vervollständigen das durchdachte Raumangebot im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein weiteres Badezimmer mit Dusche und ein Abstellraum. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer, einen Waschraum und zusätzlichen Abstellraum. Ein großzügiger Spitzboden mit gedämmter oberster Geschossdecke sowie ein gefliestes Untergeschoss mit Heizungsraum, Tankraum, großem Lagerraum und zwei weiteren Abstellräumen schaffen zusätzlichen Stauraum.

Die Ausstattung des Hauses ist hochwertig und funktional. Doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden, Insektenschutzgitter in Küche, Wohn- und Elternschlafzimmer sowie EU- und US-Steckdosen gehören ebenso dazu wie der wunderschön angelegte Garten mit rund 320 m² Grünfläche, eine Terrasse mit ca. 10,5 m² Nutzfläche, ein Geräteschuppen, ein Carport und ein Außenstellplatz. Highspeed-Internet mit bis zu 250 MBit/s Download erfüllt moderne Ansprüche - auch Glasfaseranschluss für bis zu 1.000 MBits/s ist bereits vorbereitet.

In den letzten Jahren wurden gezielte Modernisierungen durchgeführt. Im Jahr 2004 erfolgte die Unterkellerung des Hauses, die Installation einer Ölzentralheizung sowie der Bau eines Carports mit drei Stellplätzen. 2016 wurden die Dachflächenfenster erneuert, Verdunkelungsrollos installiert, Duschwände ersetzt und Sichtschutzwände für alle Terrassen angebracht.

Dieses Reihenmittelhaus bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine hervorragende Investitions- und Nutzungsmöglichkeit. Es überzeugt durch solide Bauweise, hochwertige Ausstattung und eine ideale Raumaufteilung für komfortables Wohnen.

Sonstiges Bei den im Exposé gezeigten Bildern der Innenräume handelt es sich um Beispielbilder eines bau- und ausstattungsgleichen Reihenhauses im selben Wohnkomplex.
Eine Besichtigung der hier genannten Hausnummer ist jederzeit möglich.


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Die Käufer-Provision beträgt 3,20 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. und ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen Dritter. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für Abweichungen, Korrektheit und Vollständigkeit dieser Angaben.

Wir verweisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Die vertraglichen Rahmenbedingungen werden mit der notariellen Beurkundung für Käufer und Verkäufer gemeinsam verbindlich festgelegt.

Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,50 m², Gartenfläche: 320,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2004