Wohnung zur Miete

986 €

4 Zimmer  •  84 m²  •  3. Geschoss

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Wien,Brigittenau (1200)

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Baujahr 2018, lichtdurchflutete 89,64 m² Nutzfläche, davon 84,01 m² Wohnfläche und 5,63 m² Loggia in zentraler Wohnlage, 50 Meter zur U6 in der Dresdnerstraße/Ecke Kampstraße.

Vorraum und Flur, angrenzender Wohn-Küchenbereich mit kleiner Küchenzeile und Ausgang zur Terrassen-artigen Loggia, 3 getrennt begehbare Zimmer - 1 größeres und 2 kleinere, Bad mit Wanne, separate Toilette, Abstellraum.

Die Wohnung wurde 2018 gebaut und das Haus komplett saniert, Haus-Zentralheizung (Fernwärme), hochwertige Holz-Alufenster oder Dachflächenfenster mit Außenjalousien, schöne Parkettböden, Anschlüsse für Klimaanlage vorbereitet, Kellerabteil, Nähe Schnellbahn und U6! Bestens geeignet für Familien, Paare oder WG-Eignung! Die Wohnung befindet sich im 5. Stock - Dachgeschoss mit Lift eines topsanierten Altbauhauses in zentraler Wohnlage.

Bezug ab sofort möglich, unbefristete Hauptmiete. Energiedaten: HWB: 37,11 kWh/m².a, Klasse B, fGEE 0,938, Klasse B.

Nettomiete: € 986,04, Betriebskosten: € 164,21 samt Lift, USt.: € 115,03, Bruttomiete: € 1.265,28 inklusive BK und 10 % USt.; Fernwärme für Heizung und Warmwasser - derzeit 137,43, insgesamt € 1.402,71. Der Strom ist nicht in der angegebenen Miete enthalten. Kaution: € 4.500.- Provisionsfrei für Mieter!

DF-Immobilien, Herbert Flasch, 0676/ 30 574 30

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 89,64 m², Gesamtfläche: 89,64 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,63 m², Kellerfläche: 2,00 m², Bundesland: Wien, 6 Etagen, modernisiert: 2018