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Secret-Sale, Diskrete Investmentchance in Viktring - langfristig vermietete Ordination mit ca. 6 % Rendite

In gefragter Lage von Viktring steht eine attraktive und bereits langfristig vermietete Ordinationsimmobilie als interessante Investmentmöglichkeit zum Verkauf.

Die Immobilie wurde vollumfänglich neu renoviert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand. Durch die bestehende Nutzung im Gesundheitsbereich, den etablierten Standort sowie den langfristig abgeschlossenen Mietvertrag bietet diese Liegenschaft eine solide Grundlage für Anleger, die auf ein nachhaltiges und wertstabiles Gewerbeinvestment setzen.

Besonders hervorzuheben ist die attraktive Rendite von ca. 6 %, wodurch sich dieses Objekt insbesondere für Investoren eignet, die eine bereits vermietete Gewerbeimmobilie mit laufenden Einnahmen und langfristiger Perspektive suchen.

Die Ordination überzeugt durch ihre gute Erreichbarkeit, den etablierten Standort in Viktring sowie die Sicherheit eines bestehenden Mietverhältnisses. Damit bietet sich eine seltene Gelegenheit, in eine moderne, bereits am Markt etablierte Ordinationsfläche mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial zu investieren.

Aus Gründen der Diskretion werden detaillierte Informationen zur Immobilie, zu den Mietverhältnissen sowie weiterführende Unterlagen ausschließlich im persönlichen Austausch weitergegeben.

Bitte senden Sie uns bei ernsthaftem Interesse zunächst Ihre vollständigen Kontaktdaten:

Name
Anschrift
Telefonnummer
E-Mail-Adresse

Nach Erhalt Ihrer Daten arrangieren wir gerne einen persönlichen Termin in unserem Büro, bei dem sämtliche Details zur Liegenschaft vertraulich besprochen werden können.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <4.500m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

B

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

C
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Preisdetails

Kaufpreis
590400 €
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Lage

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ViktringKlagenfurt am Wörthersee (9073)

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 200,00 m², Bundesland: Kärnten

Weitere Services

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Über den Anbieter

Alter Platz 1, 9020 KLAGENFURT AM WÖRTHERSEE
Herr Günther HaberDein Kontakt
Online-ID: 26B8P4JQ493C
Referenznummer: OBGC20260521142717610a8e5c22d86
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