Sonstiges zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
610000 €610.000 €
320 m²
Langfristig vermietete Ladeneinheit in der Königstraße vis-á-vis des Katharineum
Bei der angebotenen Fläche handelt es sich um die ca.320m² Ladeneinheit GE2 im EG rechts der WEG Königstraße 34-36; das Teileigentum GE2 hat einen Miteigentumsanteil von 2.032/10.000stel. Das gesamte Gebäude der WEG wurde 2006-2008 grundsaniert. Das Grundstück der WEG hat eine Gesamtgröße von 713m², der Bodenwert betrug am 31.12.2024 EUR 660,00/m². Die aktuelle Miete beträgt inkl. eines zum Kaufgegenstand gehörigen Stellplatzes im Blockbinnenhof mtl. EUR 3.000,00 zzgl. Betriebskosten und Mehrwertsteuer. Die Fläche ist seit 2023 langfristig an einen Local Game Store vermietet; die Fläche wird aktuell zu einem Drittel als Einzelhandel und zu zwei Dritteln zu Lagerzwecken genutzt.
Merkmale
frei ab sofort
Interessante Einzelhandelsfläche, 1 Kunden-WC, eigene Elektro-Fußbodenheizung, rückwärtig Sozialräume und Lagerflächen; die Ladenfront (Teileigentum) wurde ca. 2008 erneuert.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), neuwertig
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
610000 €610.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 36.000,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 36.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
610.000 €1
Kaufpreis
610.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Königstrasse 34, Innenstadt, Lübeck (23552)
In guter Lauflage der Königstraße, vis-á-vis des Katharineums, mit rückwärtigem Anschluss an den Blockbinnenhof (2.Fluchtweg). Die Fläche mündet rückwärtig auf ein Flachdach zum Blockbinnenhof.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die ebenfalls langfristig vermietete ca.250m² Nachbarfläche GE1 wird über uns parallel für EUR 540.000 zum Verkauf angeboten
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Gesamtfläche: 320,00 m², vermietbare Fläche: 320,00 m², Ladenfläche: 300,00 m², Verkaufsfläche: 300,00 m², 4 Etagen, modernisiert: 2008
