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EXKLUSIVES REFUGIUM ...
in bester Lage nördlich von Dresden und Radebeul
Ein Rückzugsort für Menschen mit Anspruch – großzügig, lichtdurchflutet und mit viel Raum für Ihre persönliche Lebensgestaltung.
+ stilvoll saniertes Einfamilienhaus
+ großem Garten & Privatsphäre.
+ in ruhiger zweiter Reihe genießen Sie ein Höchstmaß an Ungestörtheit und modernen Wohnkomfort auf ca. 1.500 m² Grundstück.
+ Einziehen, ankommen, wohlfühlen – dieses Zuhause ist sofort für Sie bereit.
MEHR DETAILS
Willkommen in Boxdorf – am begehrten nördlichen Stadtrand von Dresden, in direkter Nähe zu Radebeul.
Sie suchen Ruhe, Privatsphäre und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung? Dann wird Sie dieses hochwertig sanierte Einfamilienhaus begeistern.
In zweiter Reihe, eingebettet in eine ruhige Anliegerstraße, erwartet Sie ein Zuhause, das Rückzug und Komfort auf besondere Weise vereint. Bereits die Zufahrt über das elektrische Grundstückstor vermittelt ein Gefühl von Sicherheit und Exklusivität. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem direkt vor dem Haus oder in der großzügigen Garage.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Diele mit großzügigem Garderobenbereich – funktional und stilvoll zugleich.
Das Herzstück des Hauses bildet das offen gestaltete Erdgeschoss: Ein lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich schafft eine harmonische Verbindung von Leben, Genuss und Geselligkeit. Die hochwertige Einbauküche ist ebenso Bestandteil des Angebots wie der stilvolle Kamin im Essbereich, der an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Pflegeleichte Fliesenböden in Kombination mit Fußbodenheizung unterstreichen den modernen Wohnkomfort.
Ein besonderes Highlight ist der sonnendurchflutete Wintergarten mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten – ein Ort zum Entspannen, Genießen und für Ihre persönliche grüne Oase.
Über eine elegante Massivholztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Im Zuge der umfassenden Sanierung wurde dieser Bereich offen gestaltet und bietet heute ein großzügiges Raumkonzept für Schlafen, Arbeiten und Ankleide. Bei Bedarf lässt sich dieser Bereich unkompliziert in zwei separate Zimmer unterteilen. Ein praktischer Abstellraum ergänzt diese Ebene.
Das Untergeschoss überzeugt mit vielseitiger Nutzbarkeit: Hier befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, ein Hauswirtschaftsraum, ein Vorratsraum sowie der Hausanschlussraum mit moderner Gaszentralheizung (Baujahr 2019). Von hier aus gelangen Sie ebenfalls direkt in den Garten.
Das großzügige Grundstück eröffnet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten: Ob liebevoll angelegter Garten, Spielbereich für Kinder oder eigener Obst- und Gemüseanbau – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Ein vorhandener Brunnen unterstützt Sie bei der nachhaltigen Bewässerung.
Im Zuge der Jahre 2019/2020 wurde das Haus von den Eigentümern umfassend und hochwertig modernisiert sowie kontinuierlich instand gehalten – mit viel Liebe zum Detail und einem klaren Fokus auf Wohnqualität.
Einziehen und wohlfühlen – dieses Haus steht Ihnen sofort zur Verfügung.
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Zahlen, Daten & Fakten
+ Grundstück: ca. 1.502 m²
+ Wohnfläche: ca. 152 m²
+ Nutzfläche: ca. 43 m² (inkl. Hauswirtschafts-, Abstell- und Kellerräume)
+ Zimmer: 3 zzgl. Wintergarten
Option: Dachgeschoss in 2 Zimmer teilbar
+ Baujahr: ca. 1982
+ Sanierung: 2019/2020 + laufende Instandhaltung
+ Terrasse mit Pavillon
+ Großzügige Garage + weitere Stellplätze auf dem Grundstück
+ Brunnen zur Gartenbewässerung
+ Kein Denkmalschutz
+ Sofortiger Bezug möglich
BESICHTIGUNGSTERMINE
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses besondere Anwesen persönlich bei einer Besichtigung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Wir arbeiten im Alleinauftrag der Eigentümer.
Detaillierte Informationen zur Immobilie geben wir Ihnen gerne und stehen Ihnen für einen Vor-Ort-Termin zur Verfügung.
Wir bitten Sie um vorheriger Terminabstimmung und freuen uns auf Ihren Anruf unter 0172 3536663. Gerne können Sie uns auch eine Mail senden.
SONSTIGES UND HINWEISE
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Angaben der Eigentümer/Auftraggeber. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Änderungen sind vorbehalten. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer vor.
Für Grundrisse und Abbildungen sind nicht maßstäblich oder nur ähnlich. Möblierung ist nicht inbegriffen. Dieses Exposé ist lediglich eine Vorabinformation.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Rechte und Pflichten ergeben sich allein aus dem notariellen Kaufvertrag für die zukünftigen Kaufvertragsparteien.
Dieses Exposé und dessen Informationen sind vertraulich zu behandeln. Eine ungenehmigte Weitergabe von Informationen kann Schadenersatzansprüche auslösen.
Wir sind dazu berechtigt, auch mit dem Verkäufer eine Provision zu vereinbaren.
An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Stichworte
Zustand: neuwertig, saniert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend
