Bürofläche zur Miete
17,40 €
/m²
631 m² Bürofläche • teilbar ab 180 m²

Zeitnah beziehbar | CAT7-Glasfaser | Eigene Stellplätze | Neubau

Merkmale

Bezug: ab 09.02.2026
Personenaufzug
Speisekammer
Bodenbelag: Teppich
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
11 Stellplätze: Außen-Stellplatz
teilweise klimatisiert

. Neubau / Fertigstellung 2022, neuwertiger Zustand, gehobene Ausstattung
. Großzügiger Empfangsbereich im Erdgeschoss
. Starkstrom vorhanden
. Option: zusätzlicher Bürokubus ca. 50 m²
. Glasfaseranschluss verfügbar
. Bodentiefe Fenster für viel Licht
. Moderne Glaselemente integriert
. Teppichboden in den Büroflächen
. Wärmeversorgung über Fernwärme
. Brüstungen vorhanden

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerFernwärme

Mietkosten

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

17,40 €/m²

17,40 €

Zusätzliche Kosten

Heizkosten

Provision für Mieter

3-4 Nettokaltmieten
Bei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten vom Mieter an RUHR REAL zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten fällig. Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.

Kaution

keine Angabe

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 17,40 EUR

Lage

Opladen, Leverkusen (51379)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Büroflächen liegen in Leverkusen-Opladen innerhalb der Neuen Bahnstadt Opladen, einem modernen, wachsenden Stadtquartier mit zeitgemäßer Infrastruktur und urbanem Umfeld. Der Standort ist sehr gut an den ÖPNV angebunden und bietet zugleich eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen, was sowohl Pendlern als auch Kunden- und Lieferverkehren entgegenkommt. Durch die Quartiersentwicklung profitieren Nutzer von einem attraktiven, modernen Umfeld und kurzen Wegen zu alltäglichen Versorgungs- und Serviceangeboten - ideal für Unternehmen aus Verwaltung, Dienstleistung, Beratung oder IT.

Weitere Informationen

Sonstiges Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten. Stichworte Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

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Über den Anbieter

RUHR REAL GmbH

Holsterhauser Platz 2, 45147 Essen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Lars LaufenbergDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26VSIANS624F

Referenznummer: 4865/G1/E4

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