Kapitalanleger aufgepasst! Mehrparteienhaus mit ca. 26000€ JNKM!
Ein Angebot mit vielen Möglichkeiten! Dieses Immobilienangebot besteht aus einem Mehrparteienhaus mit einem Apartment und sechs sep. vermieteten Zimmern (als WG-Lösung). Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. 26.000,00€. Die jährlichen Bruttomieteinnahmen belaufen sich auf ca. 33.720,00. Die jährlichen Ausgaben/Kosten belaufen sich derzeit auf 7.717€ (verbrauchsabhängig). Die Mietverträge sind bis zum 31.08.2025 befristet. Auf Wunsch können die Mieter ĂĽbernommen werden. Das Gebäude wurde ca. 1960 in konventioneller Bauweise mit einem Satteldach errichtet. Von 2015-2016 erfolgten diverse, umfangreiche Sanierungsarbeiten (vgl. Aufstellung). Im Erdgeschoss befindet sich das sep. zugängliche Apartment. In den beiden darĂĽberliegenden Etagen befinden sich insgesamt sechs Zimmer, eine KĂĽche und zwei Badezimmer. Die Immobilie ĂĽberzeugt durch ihre zentrale Lage. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Ă„rzte, Banken sowie Schulen sind bequem fuĂźläufig erreichbar. Diese hervorragende Infrastruktur sorgt fĂĽr eine hohe Lebensqualität und macht die Immobilie besonders attraktiv fĂĽr potentielle Mieter. Die Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung.
-2015-16 Dach erneuert inkl. Dachgauben und Dämmung (20cm) -2015-16 Fenster alle erneuert -2015-16 Türen alle erneuert -2015-16 EG u. OG Betonplatte, zwischen OG u. DG Holzbalken, alles neu gedämmt -2015-16 Schornstein erneuert -2015-16 Apartment im EG komplett neu entstanden inkl. Fußbodenheizung, Estrich neu, Bad neu -2015-16 Wasserohre, Elektrik, Elektrokasten erneuert - Ca. 26.000€ JNKM
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1960
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
385000 €385.000 €
2.138,89 €/m²
Provision für Käufer
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
Geschätzte Gesamtkosten
425.694 €1
Kaufpreis
385.000 €
Kaufnebenkosten
40.694 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.775 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.744 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stadtzentrum, Emden (26721)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
26721 Emden (Zentrale Wohnlage, Krankenhaus, Ärzte, Schulen Bäcker, Combi, Rewe etc. in direkter Nähe, gute ÖPNV, gute Verkehrsanbindung zur A-31, Nähe zur Fachhochschule und weiteren Bildungseinrichtungen)
