2 Zimmer • 50 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.08.2026
Wohnung zur Miete
489 €
2 Zimmer • 50 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.08.2026
2-ZIMMER MIETWOHNUNG MIT BALKON & TIEFGARAGENPLATZ IN VILLACH - IHR NEUES ZUHAUSE
Die Wohnung im Detail: Diese sonnendurchflutete ca. 50 m² große Mietwohnung inklusive eigenem Tiefgaragenplatz befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem per Personenaufzug erreichbar. Schon beim Betreten werden Sie von einem hellen und einladenden Flur empfangen, der direkt in die lichtdurchfluteten Wohnräume führt.
Perfekte Raumaufteilung: 2 Zimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine Einbauküche, ein geräumiges Bad/WC sowie ein praktischer Abstellraum bieten Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.
Ihr persönlicher Rückzugsort: Der großzügige Süd-Balkon lädt mit einem herrlichen Ausblick zum Entspannen und Wohlfühlen ein.
Ein pflegeleichter Laminatboden und eine funktionale Einbauküche mit viel Stauraum schaffen eine wohnliche Atmosphäre und bieten ideale Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause.
Komfort & echter Mehrwert: Ein fix zugeordneter Tiefgaragenplatz gehört zur Wohnung und sorgt nicht nur für bequemes, wettergeschütztes Parken, sondern auch für ein deutliches Plus an Sicherheit und Lebensqualität - gerade in städtischer Lage ein echter Vorteil.
?? Lage, die begeistert: Die Pfluggasse 10 ist der perfekte Ausgangspunkt für ein komfortables und erfülltes Leben in Villach. Ob Sie die Ruhe genießen oder das Stadtleben erleben möchten - hier haben Sie beides!
?? Ihr Schlüssel zum Glück wartet!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Gesamtmiete
849,09 €
Nettokaltmiete
13,87 €/m²
489,28 €
Betriebskosten
115,69 €
Heizkosten
80,15 €
Kaution
2.547,27 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz Nettokaltmiete: 489,28 EUR
Lage
Pfluggasse, Auen, Villach (9500)
?? Highlights der Wohnung:
Ruhige und zentrale Lage: Die Wohnung in der Pfluggasse 10, Villach, bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe und Nähe zur pulsierenden Innenstadt. Genießen Sie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Highlights!
Exzellente Verkehrsanbindung: Ob zu Fuß, mit dem Bus oder dem Auto - Sie sind immer bestens angebunden! Der Hauptbahnhof Villach und die Autobahn A2 sind nur einen Katzensprung entfernt.
Familienfreundliche Umgebung: Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind in unmittelbarer Nähe - perfekt für Familien! Rundum versorgt: Ärzte, Apotheken und das Landeskrankenhaus Villach sind schnell erreichbar. Ihre Gesundheit ist hier in besten Händen.
