Komfortwohnen inklusive in Langwasser: Sanierte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Pool & Sauna
Zu vermieten ist eine neu sanierte 1-Zimmer-Wohnung im 3. OG eines Mehrfamilienhauses im Nürnberger Stadtteil Langwasser. Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar und verfügt über einen Aufzug.
Im Eingangsbereich finden Sie genügend Platz für eine Garderobe sowie weiteren Stauraum in der angrenzenden Abstellkammer. Die Küche mit großem Fenster in Richtung Treppenhaus wurde modernisiert und verfügt über eine neue Einbauküche mit Vollausstattung (Herd, Kühlschrank, Spülmaschine etc.) sowie eine kleine Essecke.
Das innenliegende Bad wurde ebenfalls umfassend erneuert und überzeugt durch einen effizienten Schnitt mit bodentiefer Dusche, Waschbecken, WC und Platz für eine Waschmaschine. Die moderne Ausstattung sorgt für hohen Wohnkomfort.
Der Wohnbereich ist durch die geschickt integrierte Schlafnische flexibel gestaltbar und bietet mit der großen Fensterfront sowie dem großzügigen Südbalkon mit vorhandenen Pflanzkübeln eine hohe Lebensqualität. Man braucht hier kein Innengestalter zu sein, um diese Wohnung in ein komfortables Zuhause zu verwandeln.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die Mitbenutzung des hauseigenen Schwimmbads inklusive Sauna.
Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil, welches ebenerdig erreichbar ist. Auch ein gemeinschaftlicher Trockenraum ist vorhanden.
Merkmale
frei ab sofort
Personenaufzug
Keller
Balkon
Swimmingpool
- Südbalkon - Zugang zum hauseigenen Schwimmbad und zur Sauna - Stufenloser Zugang zur Wohnung - Aufzug vorhanden - Bad und Küche 2026 vollständig saniert - Elektrik 2026 vollständig erneuert - Waschmaschinenanschluss im Bad - Kellerabteil (ebenerdig erreichbar) - Gemeinschaftlicher Trockenraum im Keller - Heizung über Fernwärme
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1997
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~899,14 €
Kaltmiete
14,12 €/m²
670 €
Nebenkosten
120 €
Kaution
2.000 €
Lage
Langwasser, Nürnberg (90471)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt in einem großen Anwesen im nordwestlichen Teil Langwassers. Das Quartier ist geprägt von großen Grünanlagen und viel Baumbestand. Abseits vom Betondschungel der Innenstadt wachen Sie hier umgeben vom Grünen auf und genießen trotzdem die Vorzüge des Stadtebens.
Diverse Geschäfte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind nur einen wenige Minuten zu Fuß entfernt. Die Nähe zur Bundesstraße 8 birgt eine ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn sowie an den Rest Nürnbergs.
Auch an die öffentlichen Verkehrsmittel sind Sie ideal angeschlossen, über die nahen U-Bahn-Stationen Langwasser Nord und Messe gelangen Sie in nur wenigen Minuten in die Nürnberger Innenstadt, den Hauptbahnhof oder an das Einkaufszentrum Frankencenter im Herzen von Langwasser.
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese Wohnung bietet Wohnqualität auf hohem Niveau. Das neu sanierte Bad und die moderne Einbauküche sorgen für zeitgemäßen Komfort. Der großzügige Balkon, die große Fensterfront im Wohnbereich und die grüne Umgebung des Quartiers schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Der Zugang zum hauseigenen Schwimmbad und zur Sauna bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Entspannung direkt im Haus.
Ideal für alle, die kompakt wohnen und dennoch nicht auf den Komfort eines modernen Zuhauses verzichten möchten.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,69 m², Bundesland: Bayern
