6 Zimmer • 100 m² • 4.537 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
148000 €148.000 €
1.480 €/m²
6 Zimmer • 100 m² • 4.537 m² Grundstück • frei ab sofort
"Dorfliebe" - Sacherl Nähe Osterhofen-Gergweis
"Das Geheimnis der Einfachheit!"
Dieses Sacherl umfasst das Wohnhaus mit ehemaliger Stallung, zwei Garagen, den großen Stadl sowie ein weiteres Nebengebäude (Baujahr 1996) mit Garage und Abstellräumen. Die genauen Baujahre der weiteren Gebäude sind nicht bekannt. Die Gebäudenutzfläche beträgt ca. 94 m², geheizt wird mit Elektroöfen und mit Holz. Das 4.337 m² große Grundstück bietet Ihnen viel Platz. Die ehemalige Hofstelle befindet sich auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.500 m², die weiteren 3.000 m² sind Grünland. Ob Selbstversorgergarten oder ein idyllisches Reich für Ihre Tiere, alles ist möglich. Starten Sie doch mutig in einen neuen Lebensabschnitt.
Dieser besondere Ort wartet darauf von Ihnen wachgeküsst zu werden.
Die Immobilie wird im Bieterverfahren verkauft. Der Vermittler ist im Rahmen des Bieterverfahrens sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig. Sie können gerne nach Besichtigung der Immobilie ein Kaufangebot abgeben. Der Mindestpreis beträgt 148.000,00 EUR. Kaufangebote sind mit entsprechendem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung abzugeben. Die Unterlagen zur Angebotsabgabe erhalten Sie von der Raiffeisenbank Arnstorf eG, Frau Monika Knott, E-Mail: monika.knott@rb-arnstorf.de Die Abgabefrist endet am 15. Februar 2026.
Merkmale
Bezug: sofort
4.537 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Garagen
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
EnergieträgerElektro, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
148000 €148.000 €
1.480 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
161.424 €1
Kaufpreis
148.000 €
Kaufnebenkosten
13.424 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.220 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.180 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.284 €
Grundbucheintrag (0,5%)
740 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberndorf, Osterhofen , Niederbay (94486)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung
Dieses ehemalige landwirtschaftliche Sacherl befindet sich in Oberndorf. Oberndorf ist ein malerischer Ortsteil von Osterhofen, der durch seine ruhige und naturnahe Lage besticht. Der Ort liegt ca. 12 km von Osterhofen entfernt. Die nächstgrößeren Städte sind: Vilshofen, Passau und Deggendorf. Einkaufsmarkt, Kindergarten und Grundschule sind im nahegelegenen Gergweis. Weiterführende Schulen gibt es in Vilshofen und Osterhofen. Die Bundesstraße B8 sowie die Autobahn A3, Passau-Nürnberg und die A92, Deggendorf-München, erreichen Sie in Kürze.
Lageplan
Der Lageplan ist nicht maßtabsgetreu.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Keine Haftung für die Richtigkeit der Daten durch die Raiffeisenbank Arnstorf eG.
Die Käuferprovision beträgt einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer bis zu 3,57 % vom Kaufpreis, d. h. bei einem Kaufpreis von 148.000,00 EUR beträgt die Provision 5.283,60 EUR. Die Verkäuferprovision beträgt einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer bis zu 3,57 % vom Kaufpreis, d. h. bei einem Kaufpreis von 148.000,00 EUR beträgt die Provision 5.283,60 EUR. Käufer- u. Verkäuferprovision sind bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Besichtigung
Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Ihre Ansprechpartner: Frau Monika Knott, Tel.: 08723/307-49, E-Mail: monika.knott@rb-arnstorf.de Herr Raimund Strohmayer, Tel.: 08723/307-50, E-Mail: raimund.strohmayer@rb-arnstorf.de
Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
