8000m² Parkanlage - Neubauwohnung mit Balkon und Garagenplatz im Toskanahof
Exklusive Neubauwohnung im Toscanahof - Wohnen im Grünen
Inmitten des Toscanahofes, eingebettet in eine rund 8.000 m² große, parkähnliche Gartenanlage, gelangt diese attraktive Neubauwohnung zur Vermietung. Die Anlage wurde nach den Entwürfen des bekannten Architekten Gustav Peichl errichtet und überzeugt durch ihre zentrale Lage sowie ihr außergewöhnliches Wohnambiente.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und umfasst:
- Vorraum
- Helles Wohnzimmer mit integrierter Küche
- Großen, gartenseitigen Balkon (ca. 8 m²)
- Ruhiges Schlafzimmer
- Abstellraum
- Modernes Badezimmer mit Dusche und WC
Der großzügige, private Garten steht allen Hausbewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und bietet ein hohes Maß an Lebensqualität mitten in der Stadt.
Miete: € 1.620,49 monatlich (inkl. Garage, Betriebskosten und MwSt.)
Heizkosten: € 65,39 zzgl. 20 % MwSt. pro Monat
Ein der Wohnung zugeordneter Garagenstellplatz ist in der Gesamtmiete inkludiert und kann bei Bedarf weitergegeben werden.
Merkmale
Bezug: sofort
3. Geschoss
Personenaufzug
Stellplatz
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2004
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Mietkosten
Gesamtmiete
1.620,49 €
Nettokaltmiete
25,53 €/m²
1.513,67 €
Betriebskosten
97,11 €
Umsatzsteuer
9,71 €
Kaution
3 BMM
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.513,67 EUR
Lage
Wien (1040)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage in der Argentinierstraße bietet eine hervorragende Infrastruktur. Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen.
Öffentliche Anbindung: U-Bahn: U1 Station Taubstummengasse / U2, U4 Station Karlsplatz Bus: 13A Straßenbahn: D, 71 Station Schwarzenbergplatz
Individualverkehr: Autobahn A23, A4
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene "wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Freifläche: 8,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Wien
