Hotel zum Kauf • provisionsfrei

1100000 €1.100.000 €

585 €/m²

30 Zimmer  •  785 m² Gastrofläche  •  4.033 m² Grundstück

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Simmern (55469)

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Kurzbeschreibung Tradition trifft Perspektive " Objekt Dieses Hotelanwesen in Simmern ist genau das Richtige, wenn du ein Gastgewerbe-Objekt mit richtig viel Platz, Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten suchst.

Auf einem ca. 4.033 m² großen Grundstück bekommst du hier ein etabliertes Setting in ruhiger Lage - perfekt, um Gästen eine entspannte Auszeit zu bieten und gleichzeitig dein eigenes Konzept zu verwirklichen.

Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1977, wurde jedoch stetig saniert und modernisiert.

Mit insgesamt ca. 42 Betten und weiteren Wohnungen bietet das Anwesen eine solide Grundlage für Hotelbetrieb, Gruppenreisen, Monteurzimmer, Events oder sogar eine Kombination aus mehreren Ideen.

Und weil das Objekt unterkellert ist, steht dir zusätzlich praktische Fläche für EVENTLOCATION, Lager, Technik und Organisation zur Verfügung.

Ein echtes Highlight: Die Grossraumküche - ideal, wenn du mit Bewirtung richtig durchstarten willst.

Dazu kommen viele unterschiedliche Räumlichkeiten, die sich flexibel nutzen lassen: Frühstück, Restaurant, Feierlichkeiten, Tagungen oder einfach gemütliche Bereiche für Gäste.

Und für den Freizeitfaktor sind gleich zwei Scherenkegelbahnen am Start - ein Pluspunkt, der sich (80 er ist wieder Trend) super vermarkten lässt und deinem Haus ein Alleinstellungsmerkmal gibt.

Draußen wartet eine große Terrasse, die sich perfekt für Sommerbetrieb, Events oder einen entspannten Außenbereich eignet. Insgesamt ist die Ausstattungsqualität als normal einzustufen - was dir vor allem eins bringt: viel Potenzial, um mit gezielten Updates deinen eigenen Stil reinzubringen und den Wert weiter zu steigern.

Der grosse Garten lässt weitere kleine Übernachtungsmöglichkeiten (Fass oder Tiny Häuser) zu.

Auch bietet eine weitere Terrasse Möglichkeiten der Umsetzung eines Sauna Konzeptes.

Wenn du ein Hotelanwesen suchst, das nicht von der Stange ist, sondern dir Raum für Ideen, Wachstum und ein starkes Konzept bietet, solltest du dir dieses Objekt in Simmern unbedingt anschauen.

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Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.3.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 54.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Besichtigungen können jederzeit stattfinden!

BITTE verwenden sie hierfür den Button - KONTAKTAUFNAHME ANBIETER und folgen den geforderten Schritten.

Unsere Baufinanzierungsspezialisten informieren Sie gern kostenlos und unverbindlich über die günstigsten Finanzierungsmöglichkeiten der Wüstenrot..

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Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir bedingt durch die Vorschriften des Geldwäschegesetzes und der Personenrichtlinie, alle Interessenten vor der Besichtigung mittels eines gültigen Ausweises identifizieren müssen.

Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften.

Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.

Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.

Das Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen, über Wohnungen und Einfamilienhäusern bei nicht gewerblichen Käufern, bundesweit regelt folgendes:

Es wird geregelt, das sich Käufer und Verkäufer die Provision (Maklercourtage) bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit zu jeweils hälftig teilen.

Die hier im Exposee angegebene Prozentzahl bzw. Summe wird auf Grundlage des zu vermittelten Immobilienwertes berechnet und bezieht sich auf die neue gesetzliche Regelung nur auf den Käuferanteil.

Der Verkäufer trägt den anderen hälftigen Anteil der Courtage gem. MaBv Fassung und Stand vom 23.12.2020.

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Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Wüstenrot Immobilien sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch! Stichworte Fahrradraum, Gesamtfläche: 2.000,00 m², vermietbare Fläche: 2.000,00 m², Anzahl Balkone: 12, Anzahl Terrassen: 4, Balkon-Terrassen-Fläche: 300,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 24, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz