Einfamilienhaus zum Kauf 290.000 € 3 Zimmer 100 m² 184 m² Grundstück frei ab sofort Osterfeuerberg Bremen-Osterfeuerberg 28219

Einfamilienhaus zum Kauf
290000 €
2.900 €/m²
3 Zimmer • 100 m² • 184 m² Grundstück • frei ab sofort

Bremen-Osterfeuerberg: Modernisiertes Rotklinkerhaus mit Garten (137 m² Wohn-/Nutzfläche)

Das im Jahr 1900 erbaute Einfamilienhaus begeistert mit einer Wohnfläche von 100 m² und einer Grundstücksfläche von 184 m². Der Gebäudezustand ist gepflegt, die Energieeffizienzklasse beträgt E und die Gas-Heizung sorgt für wohlige Wärme. Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer, drei Badezimmer, eine Terrasse, und einen Keller mit einer Fläche von 25 m². Im Jahr 2012 wurde die Immobilie zuletzt modernisiert.

Die Räumlichkeiten des Einfamilienhauses teilen sich auf in insgesamt vier Zimmer. Neben den beiden gemütlichen Schlafzimmern stehen den Bewohnern drei Badezimmer zur Verfügung, was besonders angenehm ist. Eine großzügige Terrasse lädt zum Entspannen ein und vom Balkon aus lässt sich die Umgebung überblicken. Das Dachgeschoss bietet eine Fläche von 12 m², die flexibel genutzt werden kann.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten des Hauses zählen unter anderem die vorhandene Gas-Heizung, die für angenehme Wärme sorgt. Der Keller bietet genügend Stauraum für diverse Gegenstände und wurde bereits modernisiert. Die liebevoll gepflegte Immobilie präsentiert sich in gutem Zustand und bietet eine ideale Basis für ein gemütliches Zuhause für eine Familie.

Merkmale

frei ab sofort
184 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Terrasse

Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit einer Dusche, einem Fenster und einer Badewanne. Zudem ist eine Einbauküche bereits vorhanden. Die Bodenbeläge in der Wohnung bestehen aus Laminat, Fliesen und Parkett, die den Räumen einen modernen und hochwertigen Charakter verleihen.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

290000 €

2.900 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
3,57 %

Geschätzte Gesamtkosten

320.653 €1

Kaufpreis

290.000 €

Kaufnebenkosten

30.653 €

Notarkosten (1,5%)

4.350 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.353 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.450 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Osterfeuerberg, Bremen-Osterfeuerberg (28219)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Einfamilienhaus in Bremen-Osterfeuerberg, einem charmanten Stadtteil im Norden von Bremen gelegen. Die Umgebung ist geprägt von alten Backsteinhäusern und grünen Alleen. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Geschäfte, Restaurants und Schulen, was den Stadtteil zu einem beliebten Wohnort für Familien macht. Der nahegelegene Osterfeuerberger Wald lädt zu entspannten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während der Osterfeuerberger Sportverein für sportliche Aktivitäten sorgt.

Bremen, die Hansestadt an der Weser, ist eine lebendige Großstadt mit einer reichen Geschichte und einer vielfältigen Kulturszene. Die berühmte Bremer Altstadt mit ihren historischen Gebäuden und engen Gassen lädt zum Bummeln und Entdecken ein. Das maritime Flair an der Weser und die zahlreichen Parks und Grünflächen bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Die gute Verkehrsanbindung und das breite Bildungsangebot machen Bremen zu einem attraktiven Wohnort für Menschen jeden Alters.

Die Region Bremen zeichnet sich durch ihre wunderschöne Natur und ihre hohe Lebensqualität aus. Die Nordseeküste und die malerischen Fischerdörfer sind nur eine kurze Autofahrt entfernt und bieten Erholung und Entspannung in unberührter Natur. Die Mischung aus urbanem Leben in der Stadt und der Nähe zur Natur macht diese Region zu einem einzigartigen Ort zum Leben und Arbeiten.

Weitere Informationen

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen die SGB-Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma SGB-Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma SGB-Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGES die im Exposé angegebene Provision/Maklercourtage an die SGB-Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. Stichworte Nutzfläche: 37,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 25,00 m², Dachbodenfläche: 12,00 m², modernisiert: 2012