Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 179.000 € 4 Zimmer 117 m² 966 m² Grundstück Mühlhausen Mühlhausen/Thüringen 99974

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
179000 €
1.530 €/m²
4 Zimmer • 117 m² • 966 m² Grundstück

Einfamilienhaus in Toplage von Mühlhausen - großzügiges Grundstück mit Hinterlandbebauungspotenzial

Das Einfamilienhaus mit Anbau befindet sich in einer der besten Wohnlagen von Mühlhausen. Das großzügige Grundstück mit einer Gesamtgröße von 966 m² liegt zwischen zwei Straßen und eröffnet dadurch die Möglichkeit einer weiteren Bebauung im hinteren Bereich. Das Haupthaus wurde im Jahr 1936 errichtet, der Anbau 1989/90 ergänzt. Beide Gebäudeteile sind voll unterkellert. Im Zuge des Anbaus wurde die Fassade des Altbaus gedämmt, außerdem seinerzeit das gesamte Dach erneuert und ebenfalls gedämmt. Die Dacheindeckung besteht aus Bitumenschindeln, die jedoch nicht mehr dem heutigen Standard entsprechen. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 1992. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche, die sich über Erdgeschoss, Obergeschoss sowie teilweise ausgebautes Dachgeschoss erstreckt. Eine Terrasse, eine Loggia und der großzügige Garten runden das Angebot ab. Die Unterkellerung der Garage dient gleichzeitig als Montagegrube - ideal für Bastler. Insgesamt besteht Sanierungs- und Modernisierungsbedarf, das Objekt bietet aber großes Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Diese Immobilie können Sie auch in einem 360° Rundgang besichtigen unter: https://www.leifheit-immobilien.de/-obj-1196.html#exposevideo

Energieausweisdaten:
Art des Ausweises: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 305,35 kWh/(m²a)
Gültig bis: 10.09.1935
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1936, Anbau 1989
Energieeffizienzklasse: H

Merkmale

Bezug: nach Absprache
966 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff, Teppich
Balkon
Garten
Loggia

Einfamilienhaus mit Anbau, Vorgarten, Garage, Terrasse, Loggia und Geräteschuppen;
ca. 117 m² Wohnfläche zzgl. Nutzfläche;
ca. 966 m² Grundstück;
Kellergeschoss:
Flur, zwei Kellerräume, Heizungsraum mit Dusche, Werkstatt mit Ausgang zum Garten, unterkellerter Garagenteil als zusätzlicher Kellerraum,
Erdgeschoss:
Vorbau, Flur/Treppenraum, Gäste-WC, Zimmer, Diele, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse,
Obergeschoss:
Flur, Schlafzimmer, Bad/Dusche/WC, Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia, Abstellraum,
Dachgeschoss:
Teilweise wohnlich ausgebaut, Rest als Stauraum nutzbar.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1936
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

179000 €

1.529,91 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

191.530 €1

Kaufpreis

179.000 €

Kaufnebenkosten

12.530 €

Notarkosten (1,5%)

2.685 €

Grunderwerbsteuer (5%)

8.950 €

Grundbucheintrag (0,5%)

895 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mühlhausen, Mühlhausen/Thüringen (99974)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt in einer der besten Wohnlagen von Mühlhausen. Ruhig und dennoch gut angebunden, bietet die Lage eine hervorragende Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigung:
Ist jederzeit nach telefonischer oder schriftlicher Vereinbarung möglich.
Rufen Sie an! Tel.: 03601/816047 Wir beraten Sie gerne!
Montag bis Donnerstag von 9:00 Uhr bis 19:00 Uhr
Freitag von 9:00 Uhr bis 18:00 Uhr
Samstag von 9:00 Uhr bis 12:00 Uhr
Hinweis:
Für die Objektangaben können wir keine Gewähr übernehmen,
da diese auf Auskünften des Verkäufers beruhen.
Für weitere Angebote stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Thüringen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Leifheit Immobilien

Brückenstraße 30, 99974 Mühlhausen

Gunter LeifheitDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25KNJWS54Y1Q

Referenznummer: 1196