Einfamilienhaus zum Kauf

635000 €635.000 €

3.528 €/m²

5 Zimmer  •  180 m²  •  390 m² Grundstück

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Brunn am Walde (3522)

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Ein altes Langhaus wurde völlig entkernt und neu aufgebaut.
Hier stehen auf 2 Ebenen unten ein Arbeitszimmer mit Duschbad und ein großzügiger Empfangsbereich mit Gäste-WC zur Verfügung.
Im voderen strassenseitigen Teil gibt es 2 große geschlossene Garagen und einen Technikraum.
In der Verlängerung des rückwärtigen Teiles des Hauses steht ein Hobbyraum mit großem Rolltor zur Verfügung.
Dieses kann gegen ein verglasstes Fenster/Türelement getauscht werden, die Wohnraumisolierung und die Fussbodenheizung sind schon vorhanden

Damit entsteht ein unabhängig zu betretendes geräumiges Büro,.
Eine Heizung z.Bsp. mit Infrarotpanelen, kann ohne Aufwand nachträglich eingebaut werden

Vom Obergeschoß hat man einen schönen Blick nach Norden.
Auf der rückwärtigen Bergseite schließt sich eine große und massive Terasse an, mit Zugang in den hangseitigen Garten.
Der wiederum den Blick in die leicht hügelige Umgebung eröffnet.

Ein Kaminanschluß ist vorhanden
A chimney for an open fireplace is installed.

An old longhaus has been stripped from its inside and has been newly ruibild
Here are two levels available, with an office with a showerbath and a graciously laid out reception area with guest toilet.
In the front part are two big and closed garages and a technic room.
In the rear part, so far labelled as a hobby space, is a large office with a separat entrance possible, the rolling gate can be replaced with a glassed door/window element, insolation and floor heating are already installed.
Insulated as the rest of the house, a heating with the likes of infrared panels for example can be installed easily.

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**Unsere Kompetenz ist Ihr Vorteil**
Wir bieten Ihnen ein Rundumservice bis hin zur Vertragserstellung, Treuhandabwicklung und natürlich Grundbuchseintragung.
Sie ersparen sich viele Wege und finden bei uns alles unter einem Dach.

Angegebene Daten und Maße wurden uns vom Eigentümer bzw. aus den Branchenüblichen Datenquellen entnommen.
Wir übernehmen keinerlei Haftung für nicht von uns vermessenen Flächen, bzw. Daten welche durch Unterlagen belegt werden können.
Es gelten ausschließlich die Angaben, welche in einem Kauf- Mietvertrag angegeben werden.

Der Makler steht mit dem vermittelnden Dritten in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis. Stichworte Nutzfläche: 210,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2026