Erstbezug nach Sanierung: Modernes und lichtdurchflutetes Büro in Stadtfeld
In frequentierter Lage von Magdeburg-Stadtfeld West steht ab Juli 2025 eine hochwertig sanierte Bürofläche von 300 m² zur Verfügung. Die Einheit befindet sich im 1.OG eines modernen, zweigeschossigen Gewerbeobjekts, welches durch ein Treppenhaus erschlossen wird, und überzeugt durch eine helle, freundliche Arbeitsatmosphäre sowie einen praktischen Grundriss mit zentralem Flur.
Ausstattung & Highlights: - Lichtdurchflutete Büros mit modernen Design-Böden - Flexible Raumaufteilung für individuelle Nutzungskonzepte - Sanitäranlagen und Teeküche vorhanden - Glasfaseranschluss für eine leistungsstarke Internetverbindung
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, Ihre Präsenz zu erhöhen: Für mtl. 20,00 € kann ein Werbebanner an einer Fassade zur hochfrequentierten Liebknechtstraße platziert werden.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Kantine
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Monatliche Miete
8,50 €/m²
Nebenkosten
3 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei; provisionsfrei Die Anmietung über unser Haus erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
Kaution
keine Angabe
Lage
Stadtfeld West, Magdeburg (39110)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Büro- und Geschäftshaus liegt im begehrten Magdeburger Stadtteil Stadtfeld West, der westlich an das Stadtzentrum grenzt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur für Unternehmen und Gewerbetreibende aus und bietet eine ideale Mischung aus Zentrumsnähe und ruhiger Arbeitsatmosphäre.
In direkter Nachbarschaft befinden sich Dienstleistungsunternehmen und Bildungseinrichtungen, wie die Oskar-Kämmer-Schule und die DEKRA Akademie, sowie die denkmalgeschützte Wohnsiedlung Hermann Beims, die das Viertel mit ihrem historischen Charme bereichert.
Dank der zentralen Lage und hervorragenden Verkehrsanbindung ist das Objekt sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln optimal erreichbar. Über den Westring und den Magdeburger Ring sind die Autobahnen A2 und A14 in wenigen Minuten erreichbar. Zudem befinden sich die Straßenbahnhaltestelle Beimsstraße sowie der Sudenburger Bahnhof in fußläufiger Entfernung, sodass eine schnelle Anbindung an den ÖPNV gewährleistet ist. Vor Ort stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, was zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter und Kunden bietet.
