Lichtdurchflutet, attraktiv, einfach interessant! 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon!
Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet ein ansprechendes Zuhause in freundlicher und angenehmer Nachbarschaft. Mit einer Wohnfläche von rund 65 m² überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine gepflegte Ausstattung - ideal für Singles, Paare oder die kleine Familie.
Das Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung: Eine große Fensterfront sorgt für hervorragenden Lichteinfall und schafft eine freundliche, einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt - hier lässt sich der Alltag wunderbar vergessen.
Die Wände der Wohnung sind mit weiß tapeziert, was den Räumen ein modernes und gepflegtes Erscheinungsbild verleiht.
Neben dem Wohnzimmer stehen ein Schlafzimmer und ein drittes Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt - perfekt für unterschiedliche Lebenssituationen.
Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sorgt für zusätzliche Ordnung und Stauraum.
Alle Fenster sind dreifach verglast, was für eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung sorgt. Die Wohnung verfügt über einen Stellplatz für die Waschmaschine im Keller sowie eine praktische Einzelgarage im Hof zur Verfügung. Diese ist nicht im Kaufpreis enthalten und kann für 25.000€ separat erworben werden.
Merkmale
Bezug: ab sofort
Kelleranteil
Stellplatz
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Böden in Küche, Wohn- und Schlafbereichen mit hochwertigem Laminat belegt - praktischer Abstellraum vorhanden - Badezimmer mit Wanne, hell gefliest - Wände weiß tapeziert, mit Deckenleiste - Fenster 3-fach verglast - weitere Details auf Anfrage
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
220000 €220.000 €
3.376,82 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Hausgeld
426 €426 €
Provision für Käufer
2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
245.256 €1
Kaufpreis
220.000 €
Kaufnebenkosten
25.256 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.300 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.300 €
Provision für Käufer (2,98%)
6.556 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lank-Latum, Meerbusch (40668)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Meerbuscher Ortsteil Lank-Latum zählt zu den bevorzugten, überschaubaren, ländlich gelegenen Ortschaften im nahen Einzugsgebiet der Landeshauptstadt Düsseldorf.
Sie finden am Ort alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitanlagen, Schulen u. Sportstätten; eingebunden in ein gepflegtes, dörfliches Miteinander. Die attraktive Fußgängerzone lädt zum Shoppen und Verweilen ein. Von den angebotenen Wohnungen gerade einmal nur 10 Minuten zu Fuß. Neben dem Krankenhaus, der St. Elisabeth-Klinik und dem in zentraler Lage befindlichen Seniorenstift, dem Malteserstift, als auch der Seniorenresidenz Am Latumer See, sind ebenso Allgemein- u. Fachärzte ausreichend vorhanden.
Lank-Latum verfügt über die Kleinkunstbühne Forum Wasserturm sowie über eine vielfältige, interessante Gastronomie.
Der öffentliche Personennahverkehr nach Krefeld, Düsseldorf etc. ist ausreichend ausgebaut. Die Bushaltestellen Richtung Düsseldorf und Krefeld-Uerdingen sind in fußläufiger Entfernung erreichbar.
Über die ortseigene AB-Auffahrt (nur 7,00 km) gelangen Sie schnell und bequem auf die A44 / A57. Die Rheinquerung / A44 - Flughafenbrücke lässt Sie den Flughafen und die Messe Düsseldorf in nur 15 Minuten Fahrtzeit erreichen. Ebenso gelangen Sie in die Nachbarstädte Krefeld, Neuss, Mönchengladbach in nur 10 - 20 Fahrminuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Eine gepflegte, lichtdurchflutete Wohnung in bester Lage - mit Balkon, Garage und idealem Grundriss. Diese Immobilie verbindet Wohnqualität, Komfort und Lagevorteile auf harmonische Weise und eignet sich für den Single, das Paar oder die kleine Familie.
Die Einzelgarage im Hof ist nicht im Kaufpreis enthalten und kann für 25.000€ separat erworben werden.
