Einfamilienhaus zum Kauf

385000 €385.000 €

2.278 €/m²

1 Zimmer  •  169 m²  •  370 m² Grundstück

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Hartmannshof, Pommelsbrunn (91224)

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Die Immobilie befindet sich am Kirchweg 1 in Pommelsbrunn, einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage im Herzen des Gemeindegebiets. Die genaue Position liegt bei 49.496897° N und 11.554057° E und ist Teil eines strukturierten, ländlich geprägten Siedlungsbereichs mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Das direkte Wohnumfeld ist geprägt durch eine stabile Nachbarschaftsstruktur. Statistische Daten zeigen eine eher ältere Bewohnerschaft und eine durchschnittlich lange Wohndauer, was für ein beständiges und ruhiges Umfeld spricht. Pommelsbrunn liegt im Landkreis Nürnberger Land, eingebettet in die landschaftlich reizvolle Region der Hersbrucker Schweiz. Die Gemeinde präsentiert sich laut offizieller Darstellung als moderner, lebenswerter Wohnort mit guter Infrastruktur und vielfältigen regionalen Angeboten. Durch seine Lage entlang der Verkehrsachsen im Pegnitztal ist Pommelsbrunn hervorragend in das regionale Netz eingebunden. Innerhalb der Postleitzahlregion 91224 existieren insgesamt 127 Straßen, die die Ortsteile miteinander verbinden und eine gute interne Erreichbarkeit gewährleisten. Der Kirchweg ist Teil dieses feingliedrigen Verkehrsnetzes. Nahversorgung & Infrastruktur Im näheren Umfeld stehen sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Laut regionaler Stadtplandaten finden sich in Pommelsbrunn unter anderem: Supermärkte und lokale Geschäfte Restaurants und Cafés Ärzte und Apotheken Sport- und Freizeiteinrichtungen Banken, Poststellen und sonstige Dienstleister Diese sind vom Kirchweg aus schnell erreichbar und gewährleisten eine komfortable Nahversorgung für Bewohner. Freizeit & Kultur Die Lage profitiert von einem attraktiven kulturellen und touristischen Umfeld. In der näheren Umgebung – insbesondere im benachbarten Hersbruck – befinden sich: Deutsches Hirtenmuseum Hersbruck, einzigartig in Deutschland mit regionaler Kultur- und Handwerksgeschichte Dauphin Speed Event, eine große Sammlung historischer Fahrzeuge und Motorräder Beide Einrichtungen zählen zu den wichtigsten kulturellen Anziehungspunkten der Region. Zudem bietet die umliegende Landschaft zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Naturerlebnis, die charakteristisch für die Region um Pommelsbrunn sind. Zusammenfassung Die Adresse Kirchweg 1 überzeugt durch eine ruhige, stabile Wohnlage, kombiniert mit einer guten lokalen Infrastruktur, kurzen Wegen zu Versorgungseinrichtungen und einer attraktiven naturnahen Umgebung. Die Region bietet zudem kulturelle Highlights und eine ausgezeichnete Anbindung innerhalb des Nürnberger Lands. Diese Lage ist ideal für alle, die eine harmonische Verbindung von Wohnen, Natur und Infrastruktur suchen.