2 Zimmer • 53,8 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.06.2026
Wohnung zur Miete
753 €
2 Zimmer • 53,8 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.06.2026
WOW! Erstbezug mit Balkon, Helle 2 Zimmer, Weitblick, neuer EBK, modernes Bad und Keller in Heidenau
Bezugsfertig ab 01.06.2026 - Frisch saniert mit Balkon & Weitblick
Diese hochwertig und frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss begeistert mit einem modernen Wohngefühl, hellen Räumen und einer besonders einladenden Atmosphäre.
Der gelungene Grundriss, die ruhige Lage und das zeitgemäße Erscheinungsbild schaffen ein Zuhause, das vom ersten Moment an überzeugt.
Im Zuge der umfassenden Sanierung wurde die Wohnung geschmackvoll modernisiert und deutlich aufgewertet.
Das neu gestaltete Bad mit moderner Dusche, neuem WC und praktischem Waschmaschinenanschluss verbindet stilvolle Optik mit hohem Wohnkomfort.
Ein großzügiger Küchenbereich mit moderner Einbauküche, ein schön geschnittenes Wohnzimmer sowie ein gemütliches Schlafzimmer unterstreichen den wohnlichen Charakter der Immobilie.
Highlight ist der gemütliche Balkon mit sensationellem Weitblick, der zu entspannten Momenten im Freien einlädt und der Wohnung eine besondere Note verleiht.
Ein abschließbares Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Insgesamt eignet sich diese Wohnung ideal für Singles oder Paare, die ein modernes, ruhiges und zeitgemäßes Zuhause mit besonderem Wohlfühlfaktor suchen.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
Haustiere erlaubt
2. Geschoss
Einbauküche
Keller
Bodenbelag: Kunststoff
+ Erstbezug nach Sanierung + 2-Raum-Wohnung mit ca. 54 m² + Gemütlicher Balkon + sensationeller Weitblick + attraktiver, gut durchdachter Grundriss + hochwertige, moderne Ausstattung + hochwertiger Vinyl-Boden + großzügiges, helles Wohnzimmer + modern ausgestatteter Küchenbereich mit neuer Einbauküche + Kühlschrank inklusive + komplett neu gestaltetes Bad mit neuer Dusche und neuem WC + Waschmaschinenanschluss im Bad + praktischer, gut nutzbarer Flur + weiße Innentüren + eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum + Zentralheizung (Fernwärme) + ordentliche, professionelle Hausverwaltung + Haustiere nach Vereinbarung + Anschlüsse: DSL, TV-Kabelanschluss (Internetfähig)
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1900
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
860 €
Kaltmiete
14 €/m²
752,50 €
Nebenkosten
107,50 €
Kaution
2.258,00 €
Lage
Heidenau (01809)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in der Mozartstraße 2 in Heidenau, einer sehr angenehmen und gewachsenen Wohnlage.
Das Umfeld verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten infrastrukturellen Anbindung und bietet damit ideale Voraussetzungen für den Alltag.
Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, medizinische Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Nähe.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorteilhaft, sodass umliegende Orte und das Stadtzentrum bequem erreichbar sind.
Durch die gute Verkehrsanbindung eignet sich der Standort auch für Berufspendler sehr gut.
Gleichzeitig bietet die Wohnlage ein angenehmes Umfeld für Singles oder Paare, die eine Kombination aus ruhigem Wohnen und praktischer Erreichbarkeit schätzen.
Die Lage überzeugt somit durch ihre Alltagstauglichkeit und ein wohnfreundliches Umfeld.
Insgesamt bietet der Standort eine gelungene Verbindung aus Wohnqualität, kurzen Wegen und guter Anbindung.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,99 m², Kellerfläche: 11,19 m², 2 Etagen, modernisiert: 05/2026
