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449.000 €
4 Zimmer  •  112 m²  •  570 m² Grundstück  •  frei ab sofort
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Bungalow zum Kauf
449000 €
4.009 €/m²
4 Zimmer  •  112 m²  •  570 m² Grundstück  •  frei ab sofort

Bungalow mit Wintergarten in Biblis-Nordheim

Dieser freistehende Bungalow in ruhiger Lage von Biblis-Nordheim bietet Ihnen ein behagliches Zuhause mit viel Platz zum Wohlfühlen. Das im Jahr 1990 errichtete Fertighaus mit massivem Kellerausbau überzeugt durch seine durchdachte Architektur und Raumaufteilung, helle Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Das Haus verfügt über vier gut geschnittene Zimmer davon 3 auf einer Ebene mit einem großen Wohnzimmer wo sich der Holzofen/Kamin befindet. Daher eignet es sich ideal für Paare, Familien oder Menschen, die ebenerdiges Wohnen bevorzugen. Der beheizte Wintergarten lädt ganzjährig zum Entspannen ein und bietet einen wunderbaren Blick in den liebevoll angelegten Garten. Eine weitere Terrasse schafft zusätzlichen Raum für Erholung im Freien. Der wohnlich ausgebaute Keller, bietet nicht nur zusätzlichen Wohnraum, sondern durch den separaten Zugang auch flexible Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Hobbyraum, Gäste- oder Arbeitsbereich.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 570 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Keller (gesamt 87 m²)
  • Garage, Außen-Stellplatz
  • 1 WC, Gäste-WC
  • Garten
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1990
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Heizkörper, Ofen
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
449000 €
4.008,93 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
500.949 €1
Kaufpreis
449.000 €
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (6%)
26.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.029 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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NordheimBiblis (68647)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Biblis-Nordheim ist eine Gemeinde im südhessischen Kreis Bergstraße. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Für die Kleinen gibt es vor Ort Spielplätze einen Kindergarten und eine Grundschule. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Einrichtungen sind gut erreichbar. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Weitere Informationen

Haftungsausschluss: Der Makler weist darauf hin, dass sämtliche Angaben über die Liegenschaft auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Ebenso besteht bei Kauf keine Haftung für Nachrüstungsverpflichtungen aus dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) 2024 Die aufgeführten Grundrisse im Exposé können Abweichungen zu den Grundrissen des Hauses haben.

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Über den Anbieter

Neues Leben 58, 68305 Mannheim
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Matthias Boch
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Online-ID: 2ndbr52
Zunftmakler Immobilien
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