Diese helle, südseitig ausgerichtete Altbauwohnung mit Erker überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und liebevoll erhaltene Stilelemente, die besonderen Charme verleihen. Ideal für Familien oder als WG, bietet sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe sowie eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
- Parkettboden in den Zimmern und im Vorraum - Nassräume und Küche sind verfliest - Küche inkl. Gas-Herd, Backofen, Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank und Tiefkühler - Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Handtuchheizkörper - Waschmaschinenanschluss im Vorraum - Gasetagenheizung
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
E
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
E
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), neuwertig
EnergieträgerGas
Mietkosten
Gesamtmiete
1.900 €
Nettokaltmiete
6,52 €/m²
1.467,88 €
Betriebskosten
259,39 €
Kaution
5700 €5.700 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.467,88 EUR
Lage
Rosasgasse 28, Wien (1120)
Die Rosasgasse befindet sich nur wenige Meter von den Buslinien 10A und 63A sowie nur wenige Gehminuten von der U4-Station Schönbrunn entfernt. Die Infrastruktur ist sehr gut, die öffentliche Anbindung ausgezeichnet. Der Schlosspark Schönbrunn liegt nur etwa 200 Meter entfernt. Ein Supermarkt (Spar) befindet sich direkt an der nächsten Ecke. Auch die Einkaufsmöglichkeiten sowie die Bahnstation an der Meidlinger Hauptstraße sind fußläufig bequem erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung liegt im 2. Stock (mit Lift) und ist zur Straße sowie in den Innenhof orientiert. Sie wird ab sofort auf 5 Jahre befristet vermietet.
Nichtraucherwohnung
Stichworte
Nutzfläche: 112,52 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien
