Nespes, Haus mit Pool Nespes, Sveti Ivan Zelina, 387m2
Dieses schöne und gepflegte Haus liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - als komfortables Familienhaus oder für touristische Vermietung.
OBJEKT
Das Haus besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Es wird aktuell als eine Wohneinheit genutzt, kann jedoch auch in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt werden.
ERDGESCHOSS
Garage
Großzügiger Büroraum, verbunden über einen Flur mit dem Wohnbereich
Kleines Badezimmer im Flur
Wohnbereich mit offenem Wohnzimmer, Essbereich und Küche
Direkter Zugang über eine große Glasfront auf die Terrasse und in den Garten
AUSSENANLAGEN
Pool 3,5 m x 7 m mit Beleuchtung, Heizung, Massagedüsen, Gegenstromanlage und Filtertechnik
Außenbereich mit Umkleide, Badezimmer und Sauna
Terrasse direkt am Pool
Überdachte Sommerküche mit Grill, Steinofen und Essbereich im Garten
Gepflegtes, komplett umzäuntes Grundstück mit elektrischer Toranlage, gepflastertem Hof, automatischer Bewässerung, dekorativer Bepflanzung und Carport für zwei Autos
OBERGESCHOSS
Schlafzimmer mit Zugang zu einem großen Balkon
Weiteres Schlafzimmer mit hoher Decke (Galerie möglich) und Zugang zum Dachboden
Großzügige Terrasse
Zweiter Wohnbereich mit eigenem Außeneingang: Balkon, Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich und Badezimmer
DACHGESCHOSS
Rohbauzustand, Installationen verlegt, Dach isoliert, Velux-Fenster eingebaut, Wände verputzt
BAUJAHR UND AUSSTATTUNG
Ursprünglicher Teil mit Garage und Büro: Baujahr 1977
Erweiterung und Sanierung: 2006
Fassade: Styropor-Dämmung 8 cm
Fenster: PVC
Dach: Blech
Möblierung nach Absprache
DOKUMENTATION UND STATUS
Alle Unterlagen vorhanden, Kauf über Bankkredit möglich
LAGE
Nespes - ein Ort in einer naturnahen Oase am Rand von Zagreb, Gemeinde Sveti Ivan Zelina.
Grundschule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeit im Ort
Cazmatrans-Busverbindung, ZET-Linien in Luzan (5 Minuten Autofahrt)
Gute Infrastruktur, neue Zufahrtsstraßen, neuer städtischer Wasseranschluss
VIELFÄLTIGE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN
Das Haus eignet sich ideal für Familien, die naturnah leben möchten, und bietet gleichzeitig beste Voraussetzungen für touristische Vermietung. Dank der Möglichkeit, die Wohneinheiten zu trennen, können Sie in einem Teil wohnen und den anderen Teil vermieten oder geschäftlich nutzen.
KONTAKT
Agent: Valentina Banovec
Mobil: +385 99 4620 956
E-Mail: valentina.banovec@domekspert.hr
ID CODE: 2776
