Wohnung zum Kauf - Erstbezug 484.000 € 2 Zimmer 79,8 m² Bad Zwischenahn I Bad Zwischenahn 26160

Wohnung zum Kauf - Erstbezug
484000 €
6.065 €/m²
2 Zimmer • 79,8 m²

Exklusive 2 ZKB-Neubau-Eigentumwohnung in zentraler und ruhiger Lage von Bad Zwischenahn

*Energieausweis wurde beantragt*

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, eine exklusive Eigentumswohnung in zentrumsnaher und dennoch ruhiger Lage von Bad Zwischenahn zu erwerben. Die hochwertige Bauausführung sowie die Carport-Stellplätze mit möglichem Wallboxanschluss und ein Fahrradgebäude runden dieses Immobilienangebot in gelungener Weise ab. Durch den Fahrstuhl ist ein barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen gewährleistet. Die 2-3-Zimmer-Wohnungen sind mit 3-fach verglasten Fenstern, elektrisch betriebenen Rollläden und einzeln verstellbarer Fußbodenheizung ausgestattet. Jede Wohnung verfügt zudem über einen Balkon oder eine Terrasse. Für die kontrollierte Be- und Entlüftung im Gebäude sorgt eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Brauchwassererwärmung sowie die Heizungstechnik erfolgen durch eine strombetriebene Luft-Wärmepumpe mit unterstützender Photovoltaik-Anlage.

Merkmale

Bezug: Fertigst. 2024
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Terrasse

Detaillierte Hinweise zur Bauweise und Ausstattung des Mehrfamilienhauses und der Eigentumswohnungen können Sie unserem Exposé entnehmen, dass wir Ihnen auf Anfrage gern zukommen lassen.

Auch die ausführliche Baubeschreibung der Firma Sauer Wohnbau GmbH & Co. KG geben wir Ihnen bei Interesse gern zur Kenntnisnahme. Änderungen in der Ausstattung sind je nach Baufortschritt in Absprache mit dem Bauherrn möglich. Technisch bedingte Änderungen vorbehalten. Ausschließlich die Baubeschreibung der Teilungserklärung ist bindend!

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

484000 €

6.065,16 €/m²

Provision für Käufer

-bei Erwerb fällt keine Käuferprovision an-

Weitere Preisinformationen

Kaufpreis inkl. Pkw-Außenstellplatz (KP 5.000,- EUR), 1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

535.159 €1

Kaufpreis

484.000 €

Kaufnebenkosten

51.159 €

Notarkosten (1,5%)

7.260 €

Grunderwerbsteuer (5%)

24.200 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.279 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.420 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bad Zwischenahn I, Bad Zwischenahn (26160)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die vielfältige Flaniermeile, das Zwischenahner Meer sowie die Kuranlagen und sämtliche Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 79,80 m², Grundstücksfläche: 1.345,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

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Über den Anbieter

Friedrichs Immobilien GmbHMaklerbüro

Peterstraße 37, 26160 Bad Zwischenahn

3 Jahre Partnerschaft

Herr Stefan HungerlandDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2gm6h53

Referenznummer: 260787-2

Friedrichs Immobilien GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

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