Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Stühlingen-Lausheim
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Zum Verkauf steht hier ein Architektenhaus mit einzigartigem Grundriss. Dieses Haus ist voller Möglichkeiten und wurde stets liebevoll gepflegt. Die Konstruktionspläne sind vorhanden. Es verfügt über eine Doppelgarage und eine große Einliegerwohnung im Untergeschoss mit Terrasse und Kachelofen. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Galerie und Kachelofenbank - direkt an der Küche. Den tollen unverbaubaren Ausblick können Sie von einem der drei Balkone am Haus genießen. Ein Lounge-Bereich mit Kachelofen, Wintergarten und Sauna ist hier ebenfalls vorhanden. Im Obergeschoss kommen Sie in das große Bad und die Schlafzimmer, jeweils mit Balkon und einem Galeriezimmer im Dachgeschoss. Es gibt noch mehrere Räume in diesem wundervollen Haus.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keinerlei Haftung übernommen.
Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360°-Rundgang besichtigen. Den Link hierzu finden Sie direkt, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben. Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Merkmale
733 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze
Gäste-WC
Sauna
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1981
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
528000 €528.000 €
2.200 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
583.810 €1
Kaufpreis
528.000 €
Kaufnebenkosten
55.810 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.920 €
Grunderwerbsteuer (5%)
26.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.850 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.640 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lausheim, Stühlingen (79780)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lausheim, zuvor eine seit Jahrhunderten bestehende Gemeinde, ist seit der Eingemeindung 1975 ein Stadtteil von Stühlingen, der größten Flächengemeinde im Landkreis Waldshut.
Fläche: ca. 10 km² Höhe: ca. 636 m ü. NN Einwohner: ca. 255
Eingebettet in eine wunderbare Landschaft, welche zum Wandern, Radeln oder sonstigen Freizeitaktivitäten einlädt, kommen Sie trotzdem schnell überall hin.
Kindergarten: ca. 450 m Weiterführende Schule: ca. 6 km und ca. 11 km Einkaufsmöglichkeiten: ca. 6 km Öffentliche Verkehrsmittel: ca. 130 m, Haltepunkt Bahn ca. 4 km Auffahrt B314: ca. 5 km Schweizer Übergang: ca. 10 km
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2
