Einfamilienhaus zum Kauf

699000 €699.000 €

4.706 €/m²

6 Zimmer  •  148,5 m²  •  1.432 m² Grundstück

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Grünkraut (88287)

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In herrlich ruhiger Lage erwartet Sie ein ganz besonderes Zuhause für Familien und Naturliebhaber. Durch eine mögliche Verbindung der beiden Ebenen über eine interne Treppe entsteht aus dem bisherigen Konzept mit Einliegerwohnung ein großzügiges Einfamilienhaus mit durchdachter Raumaufteilung. Hierzu haben wir bereits ungefähre Kostenrahmen mit Handwerkern abgestimmt - sprechen Sie uns darauf an.

Schon beim Betreten spüren Sie die einladende Atmosphäre. Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer sowie eine schöne, moderne Küche als zentraler Treffpunkt des Alltags. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse mit wunderschönem Ausblick auf die Natur und die umliegenden Felder - ideal für entspannte Stunden im Freien und gesellige Abende.

Im oberen Geschoss entsteht aus dem bisherigen Wohnbereich ein ruhiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Eine Etage darüber befinden sich zwei Kinderzimmer, die ausreichend Platz zum Spielen, Lernen und Wohlfühlen bieten. Zwei Tageslichtbäder mit Dusche und WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Ein richtiges Highlight ist der große Garten- und Hofbereich: Hier eröffnet sich Ihnen eine weitläufige Fläche mit unzähligen Möglichkeiten. Stellen Sie sich vor, wie Kinder frei spielen, ein Trampolin seinen Platz findet oder Sie Ihr eigenes Gemüsebeet anlegen. Auch die Haltung eigener Hühner lässt sich hier wunderbar realisieren - frische Eier am Morgen inklusive. Ob gemütliche Sitzecken, ein kleiner Nutzgarten oder einfach nur Platz zum Durchatmen - dieser Außenbereich bietet Raum für Ihre ganz persönlichen Ideen und macht das Leben im Grünen spürbar.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Scheune mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie 3 Außenstellplätze.
Trotz der ruhigen Lage sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten und Schule gut erreichbar. Ein Zuhause mit viel Platz und Potenzial für die ganze Familie.

Sonstiges Dem Erwerber berechnen wir im Erfolgsfall eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. aktuell gültiger ges. MwSt. aus dem Kaufpreis, fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Trotz sorgfältiger Prüfung der Angaben im Exposé übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Sollten wir aktuell kein passendes Objekt für Sie haben, können wir Ihre Suchkriterien zur Unterstützung Ihrer Suche dokumentieren. Gerne verkaufen, vermieten oder verwalten wir auch Ihre Immobilie. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.41, Distanz zur Grundschule: 1.51, Distanz zur Realschule: 3.61, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.20, Distanz zum Gymnasium: 5.62, Distanz zur Autobahn: 10.80, Distanz zum Bus: 0.75, Distanz vom Zentrum: 7.50 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung