Zur Vermietung steht eine funktionale und gepflegte Lagerhalle mit kleinem Büro. Die im Jahr 2008 errichtete Industriehalle überzeugt durch ihre solide Bauqualität und eine gut zugängliche Lagerfläche mit drei Rolltoren.
Auf einer Fläche von etwa 1177 m² steht hier eine Lagerhalle mit kleinem Büro (insg. 782 qm) nebst zugehöriger Außenfläche von ca. 395 qm zur Verfügung.
Die Halle ist funktional ausgestattet und bietet zudem Starkstromanschlüsse. Das Gebäude befindet sich in gepflegtem Zustand und ist kurzfristig bzw. sofort nutzbar.
Für Betriebe mit weiterem Flächenbedarf besteht darüber hinaus Erweiterungspotenzial durch zusätzliche vorhandene Flächen.
Merkmale
Bezug: ab sofort
1.177 m² Grundstück
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
DSL-Anschluss
Sprinkleranlage
LKW-Zufahrt
Rolltor
• 8 m Hallenhöhe • 3 bodenebene Rolltore • Außenkameras und Sprinkleranlage • Erweiterungspotenzial • Starkstrom vorhanden • Toiletten
Bausubstanz und Energie
Baujahr2008
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
6.200 €
Nettomiete
4.700 €
Nebenkosten
1.500 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provision für Mieter
Bei Abschluss eines Mietvertrages ist eine Proviosin in Höhe von 1,19 Kaltmieten inkl. Mehrwersteuer zur Zahlung fällig.
Kaution
drei Kaltmieten
Lage
Gewerbestraße 4, Langenzenn (90579)
Die Lagerhalle befindet sich in der Gewerbestrasse 4 in 90579 Langenzenn, im westlichen Einzugsgebiet der Metropolregion Nürnberg. Der Standort zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage innerhalb eines etablierten Gewerbeumfelds aus und bietet optimale Voraussetzungen für Logistik-, Produktions- oder Handelsunternehmen.
Eine hervorragende Anbindung besteht über die in unmittelbarer Nähe verlaufenden Bundesstrasse B8 (Südwest-Tangente), Über die die Autobahnen A3, A6 und A73 in wenigen Fahrminuten erreichbar sind. Dadurch ist eine schnelle Verbindung in die Wirtschaftszentren Nürnberg, Fürth und Erlangen sowie in das Überregionale Autobahnnetz gewährleistet.
Langenzenn profitiert insgesamt von seiner Lage innerhalb der Metropolregion Nürnberg und der guten infrastrukturellen Anbindung an die umliegenden Städte. Zahlreiche Unternehmen aus unterschiedlichen Branchen haben sich hier angesiedelt, wodurch sich der Standort als attraktiver Gewerbestandort mit stabiler wirtschaftlicher Struktur etabliert hat.
Neben der verkehrlichen Erreichbarkeit bietet die Umgebung eine gute Versorgung mit Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Damit sind sowohl Erreichbarkeit für Mitarbeiter als auch für Liefer- und Kundenverkehr gewährleistet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro.
Bitte füllen Sie dazu das Kontaktformular vollständig aus (mit Name, Vorname, vollständiger Adresse und Telefonnummer), wir melden uns telefonisch bei Ihnen für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
