Wohnung zur Miete

1.093 €

3 Zimmer  •  81,9 m²  •  frei ab 01.05.2026

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Wien (1230)

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Die Maisonette-Wohnung befindet sich in einem modernen, gepflegten Wohnhaus im Wohngebiet Alterlaa, an der Grenze zu Atzgersdorf. Besonders schön sind die 3 Terrassen und die ruhige und grüne Lage.

Die Wohnung liegt im ersten und zweiten Dachgeschoss, das erste Dachgeschoss entspricht einem 2.Stock (ohne Lift), also keine Nachbarn über Ihnen. Das Badezimmer wurde komplett und sehr schön erneuert.

Da die oberen Zimmer eher klein sind, eignet sich die Wohnung für eine Familie mit einem Kind, oder ein Paar mit z.B. Home-Office Bedarf.

Der Wohnbereich liegt im 1.Dachgeschoss:
- Wohnzimmer (ca. 33m²) und Terrasse mit ca. 12m², beide südlich und östlich ausgerichtet
- Komplett eingerichtete Küche (ca. 10m²)
- Abstellraum mit ca. 2m²
- Vorraum, separates WC, Stiege ins obere Geschoss

Schlafbereich im 2.Dachgeschoss:
- Zimmer mit ca. 11m² mit eigener, kleiner Terrasse von ca. 3m²
- Zimmer mit ca. 9 m²
- Modernes Bad mit einer großen Glas-Dusche, Doppelwaschbecken und Badmöbeln
- Großes, zentrales Vorzimmer mit Ausgang auf eine weitere ca. 12m² große Terrasse

Sonstiges Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 1.290 inkl. BK und MWSt., exkl. Heizung und Strom.
(Nettomiete € 1093,42 ; BK € 178,71 ; 10% MWSt. € 17,87).


Die Mietdauer ist auf 3 Jahre befristet, gerne mit Verlängerungsmöglichkeit.
Haustiere sind nur nach Absprache erlaubt und das Rauchen in der Wohnung nicht gestattet.

Einmal- und Nebenkostenübersicht
Kaution Wohnung: € 3.870,-
Keine Ablöse

Gerne senden wir Ihnen unser detailliertes Expose zu und den Zugang zu Ihrer 360° Tour.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Frau Emily Ortner 01 336 80 80 - 330. Stichworte Nutzfläche: 85,92 m², Gesamtfläche: 113,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 26,76 m², Bundesland: Wien