Doppelhaushälfte mit Garage am Rande eines Naturschutzgebietes
Diese idyllisch im Grünen gelegene Doppelhaushälfte wurde 2001 erbaut und bietet eine wunderschöne Sicht auf ein großes Naturschutzgebiet.
Mit einer Wohnfläche von ca.100qm und einer Grundstücksgröße von ca. 417qm bietet es Ihnen einen perfekten Ort für Ihre Familie. Es besitzt Kunststofffensterrahmen mit Doppelverglasung, die Türen inclusive Türrahmen des Erdgeschosses wurden erst 2023 ausgetauscht.
Das Haus besitzt eine Flüssiggasanlage, die geleast ist.
Sie betreten das Haus durch einen hellen und geräumigen Flur. Auf der linken Seite befindet sich die Gästetoilette und eine Abstellkammer. Rechts daneben treffen Sie auf die Küche mit diversen Einbaugeräten aus dem Jahr 2012. Auf der linken Seite befindet sich das geräumige Wohnzimmer, welches einen Zugang zum Garten hat. Das Erdgeschoss ist erst 2023 mit einem Klickvinyl versehen worden.
Über eine Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss des Hauses. Dort treffen Sie auf drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, welches ausgestattet ist mit Badewanne, Dusche, Toilette und Waschbecken.
Den Dachboden erreichen Sie über eine ausziehbare Bodentreppe. Diesen können Sie als Stauraum nutzen oder auch zu einem weiteren Wohnraum umbauen.
Der Garten des Hauses ist komplett umzäunt und wurde 2022 erneuert und pflegeleicht angelegt. Insgesamt bietet er Ihnen mehrere Terrassen, so dass Sie jederzeit mit viel Privatsphäre die Sonne und Ihre Ruhe genießen können. Versteckt im Garten befindet sich auch der Flüssiggastank, welcher für beide Doppelhaushälten zur Verfügung steht.
Eine Garage sowie drei Außenstellplätze bieten ausreichend Platz zum Parken, die Garage wurde erst 2024 mit einem elektrischen Tor ausgestattet.
Merkmale
417 m² Grundstück
Einbauküche
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Erdgeschoss: Flur, Gästetoilette, Abstellraum, Küche und Wohnzimmer
Dachgeschoss: 3 Schlafzimmer und Badezimmer
Dachboden: Ausbaureserve
Garage
Garten
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2001
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
386750 €386.750 €
3.924,80 €/m²
Provision für Käufer
1,785% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Geschätzte Gesamtkosten
426.508 €1
Kaufpreis
386.750 €
Kaufnebenkosten
39.758 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.801 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.139 €
Provision für Käufer (1,78%)
6.884 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.934 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mehr, Kranenburg-Mehr (47559)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich in Kranenburg-Mehr, einer idyllischen Ortschaft der Stadt Kranenburg zugehörig. Mehr befindet sich am Rande des Naturschutzgebietes 'De Düffel'. Das Dorf hat etwa 600 Einwohner. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind mit dem Pkw in wenigen Minuten zu erreichen. Das Zentrum von Kranenburg verfügt über ein Therapiezentrum, einen Hausarzt, Zahnarzt sowie über verschiedene Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Eine zweisprachige Grundschule und verschiedene Sportmöglichkeiten finden Sie dort ebenfalls vor. Die waldreiche Umgebung, mit dem weitläufigen "Reichswald", erreichen Sie in ca. 5 Minuten. Die lebendige niederländische Studentenstadt Nijmegen ist in ca. 15 Autominuten zu erreichen und die historische Stadt Kleve ist nur ca. 10 Autominuten entfernt
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
