Restaurant zum Kauf 1.075.000 € 166 m² Gastrofläche Kreuzberg Berlin 10997

Restaurant zum Kauf
1075000 €
166 m² Gastrofläche

Top Kreuzberger Lage an der Oberbaumbrücke, attraktive, vermietete Gewerbeeinheit

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines schönen Altbaus der Jahrhundertwende, der in den neunziger Jahren saniert und seitdem gut gepflegt wurde. Die Einheit ist zur Zeit vermietet und wird als Restaurant betrieben.

Merkmale

vermietet
Kelleranteil
DSL-Anschluss
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen

- Insgesamt 7 Räume, 3, davon straßenseitig, 2 Räume im UG ( Schankanlage, Pantryküche und Lager )
- ca. 166 m² Gesamtfläche
- ca. 118 m² Gastrofläche und 48 m² Nebenflächen (Lagerraum, Pantryküche)
- ca. 10 Meter Fensterfront zum Außenbereich
- 2 separate WCs
- Schallschutzdämmung
- Dielenboden und eine Deckenhöhe von 3,78 m
- aufwendig freigelegtes Mauerwerk
- neue Elektrik
- Jahresnettomieteinnahmen: ca. 62.000 €
- ca. 5,7 % Rendite

Fazit: Top Gewerbeeinheit in 1A Lage mit einer soliden Rendite

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1905
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

1075000 €

Hausgeld

350 €

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 2,38 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Geschätzte Gesamtkosten

1.100.585 €1

Kaufpreis

1.075.000 €

Kaufnebenkosten

25.585 €

Provision für Käufer (2,38%)

25.585 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kreuzberg, Berlin (10997)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt in einer Kreuzberger Toplage direkt in unmittelbarer Nähe zur Oberbaumbrücke und dem Schlesischen Tor. Am Tag, wie am Abend ein absoluter Hotspot in Berlin, mit zahlreichen Restaurants, Bars und Cafés.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Absprache Sonstiges Dieses Angebot ist freibleibend, sämtliche Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Sonstiges: ISDN

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Über den Anbieter

Gaddas ImmobilienMaklerbüro

Bruchwitzstraße 13, 12247 Berlin

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