Ihr neuer Showroom mit Terrasse im Nordostpark - provisionsfrei
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1998 errichtete Gebäude besteht aus einer rahmenlosen Ganzglasfassademit Sonnenschutzverglasung. Als Sonnenschutz verfügen die Fenster über einen Alu-Lamellenbehang, welcher in die vorgesetzte Aluminium-Großrasterstruktur integriert ist. Es stehen zwei Eingänge auf der Ost-sowie der Westseite des Gebäudes zur Verfügung. Der überdachte Haupteingang führt in das repräsentative Foyer mit Personenaufzug. Die anzumietende Einheit verfügt über eine Automatiktüre mit direktem Zugang in das mietereigene Foyer. Die Innenwände des Treppenhauses sind teilweise in Sichtbetonoptik farbig lasiert. Der dunkle Natursteinbodenbelag ist passend auf die Wandgestaltung abgestimmt.
Raumaufteilung
Die repräsentative Mieteinheit, bestehend aus einem großzügigen Vorraum sowie einem vollverglasten Büroraum, verfügt über einen direkten Zugang zur eigenen Terrasse.
Die Gewerbefläche ist durch die bodentiefe Vollverglasung lichtdurchflutet, zusätzlich ist eine elektrische Verschattungsmöglichkeit vorhanden.
In der 3,00 m hohen Decke im Büroraum sind zwei Klimasplittgeräte integriert, die eine angenehme Temperierung im Sommer ermöglichen.
Die mieterseitige Verkabelung kann komfortabel im Hohlraumboden mit Bodentanks verlegt werden.
Im Büroraum ist hochwertiger Stäbchen-Parkettboden verlegt. Der Eingangsbereich verfügt über einen pflegeleichten Fliesenboden. Im vorhandenen Parkhaus NOP 17 stehen ausreichend Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: ab sofort
Erdgeschoss
Personenaufzug
Teeküche
Bodenbelag: Parkett, Doppelboden
Stellplatz
Fenster: Aluminium, Sonnenschutz
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1998
EnergieträgerGas
Mietkosten
Monatliche Miete
13 €/m²
Nebenkosten
3,40 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
65 €
Provision für Mieter
PROVISIONSFREI
Kaution
3 Bruttowarmmieten
Lage
Nordostpark 16, Schafhof, Nürnberg (90411)
Zentrale Lage innerhalb des NORDOSTPARKS in Nürnberg. Einfahrt von der Bundesstraße B2. Unmittelbare Nähe zur Autobahn A3 (Regensburg-Frankfurt) über welche die Autobahn A9 (München-Berlin) und die A6 (Heilbronn-Prag) erreicht werden können. Zwei Buslinien (Richtung Erlangen HBF über Flughafen NBG) in 10-Minuten-Taktung mit Haltestelle direkt im Campus. Innerhalb des NORDOSTPARKS befindet sich eine Kindertagesstätte, ein campuseigener See sowie diverse gastronomische Einrichtungen. Der Flughafen Nürnberg liegt nur 5 km, somit weniger als 10 Autominuten, entfernt.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
jederzeit nach Vereinbarung
Stichworte
Sonstiges: EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung
