Einfamilienhaus zum Kauf 135.000 € 5 Zimmer 107 m² 357 m² Grundstück Namborn 66640

Einfamilienhaus zum Kauf
135000 €
1.262 €/m²
5 Zimmer • 107 m² • 357 m² Grundstück

Ruhig wohnen, frei gestalten - Einfamilienhaus in Namborn

Bei diesem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein freistehendes, eingeschossiges Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Keller, das im Jahr 1940 errichtet wurde. Das Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 107 m² und befindet sich auf einem Grundstück von 357 m².
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, eine Küche sowie ein Badezimmer. Im Dachgeschoss stehen drei weitere Zimmer und ein Bad zur Verfügung. Der Keller bietet neben Lagerräumen auch Platz für die Haustechnik.

Merkmale

Bezug: sofort
357 m² Grundstück
Keller
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat, Kunststoff

Das Haus wurde in Massivbauweise erstellt. Es ist mit Kunststoffverbundfenstern mit Isolierverglasung und Rollläden ausgestattet. Die Böden sind mit Estrich, Holzdielen, Laminat, PVC und Fliesen belegt. Die Bäder verfügen über Dusche, Waschbecken und WC. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (Bj. 1991), die Warmwasserversorgung teils über die Heizung, teils über Durchlauferhitzer.
Eine Terrasse, Einfriedungen (Mauer, Zaun, Hecken) sowie befestigte Hof- und Wegeflächen ergänzen die Ausstattung. Insgesamt entspricht die Ausstattung einem einfachen bis mittleren Standard mit teilweisem Modernisierungsbedarf.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

135000 €

1.261,68 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. Mwst.

Geschätzte Gesamtkosten

151.294 €1

Kaufpreis

135.000 €

Kaufnebenkosten

16.294 €

Notarkosten (1,5%)

2.025 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

8.775 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.819 €

Grundbucheintrag (0,5%)

675 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Namborn (66640)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich im Ortsteil Namborn (ca. 1.800 Einwohner) am Ortsrand, ca. 1 km vom Ortszentrum entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs erreicht man in rund 3 km Entfernung, Schulen und Ärzte sind in ca. 1 km erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) sind fußläufig vorhanden.
Die Teichstraße ist eine ruhige Einbahnstraße mit geringem Verkehrsaufkommen. Von der Straße aus steigt das Grundstück leicht an. Überregionale Anbindungen bestehen über die B41 (ca. 2 km) sowie die Autobahnen A1 (ca. 20 km) und A62 (ca. 13 km).

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Ort Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

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Über den Anbieter

Zinsmeister ImmobilienMaklerbüro

Bahnhofstraße 63, 66885 Altenglan

Partnerschaft

Herr Björn BeckerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2mbfp5h

Referenznummer: 2925

Zinsmeister Immobilien

Bewertung: 3,2 von 5 Sternen

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