Sofort bezugsfrei! Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Stadtanbindung in Woltersdorf
Achtung Osteraktion: Bis 10.04.2026 Übernahme der Notar- und Gerichtskosten durch Verkäufer!
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Woltersdorf bietet ein harmonisches Wohngefühl in grüner Umgebung. Auf ca. 84,97?m² überzeugt die Wohnung mit einem gut durchdachten Grundriss, der helle, freundliche Räume eröffnet und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das Wohnzimmer ist großzügig bemessen und lädt mit seinen großen Fenstern zum Verweilen ein. Von hier aus blickt man auf das weitläufige, parkähnliche Grundstück, das die Wohnanlage umgibt und den Bewohnerinnen und Bewohnern einen besonderen Rückzugsort mitten im Ort schenkt.
Zwei weitere Zimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Die separate Küche lässt sich praktisch einrichten und schafft Raum für gemeinsame Mahlzeiten. Das gepflegte Bad fügt sich harmonisch ins Gesamtbild ein. Bodentiefe Fenster und der Zugang ins Grüne machen den Charme dieser Erdgeschosswohnung aus und sorgen für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit.
Für eine bequeme Anbindung ist ebenfalls gesorgt: Direkt vor dem Haus befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle, die eine direkte Verbindung zur Berliner S-Bahn ermöglicht. So lässt sich die Ruhe in Woltersdorf mit den vielfältigen Angeboten der nahegelegenen Hauptstadt mühelos verbinden.
Das monatliche Wohngeld liegt bei ca. 413,78?€.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, dieser ist im Preis inkludiert.
Terrassenflächen wurden zu 25 % und Balkone zu 50 % in die Wohnfläche eingerechnet.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juli 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Merkmale
Stellplatz
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
325000 €325.000 €
3.824,88 €/m²
Hausgeld
413.78 €413,78 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
352.625 €1
Kaufpreis
325.000 €
Kaufnebenkosten
27.625 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.875 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.125 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Woltersdorf (15569)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in einer der gefragtesten Lagen von Woltersdorf, einer charmanten Gemeinde vor den Toren Berlins. Umgeben von viel Grün fügt sich das Haus in ein parkähnliches Grundstück ein, das den Bewohnern eine kleine Oase mitten im Ort bietet. Alte Bäume, gepflegte Rasenflächen und ruhige Wege schaffen eine Atmosphäre, die zum Innehalten und Entspannen einlädt.
Die unmittelbare Nähe zur Straßenbahnhaltestelle direkt vor dem Gebäude sorgt für kurze Wege: In wenigen Minuten erreicht man die S-Bahn-Anbindung in Richtung Berlin, wodurch die Vorzüge der Metropole schnell greifbar sind. Der tägliche Bedarf lässt sich bequem vor Ort decken - kleine Läden, Supermärkte und gemütliche Cafés prägen das Bild dieser gewachsenen Wohnlage.
Woltersdorf selbst ist bekannt für seine naturnahe Umgebung mit Seen, Wäldern und Spazierwegen, die zu Ausflügen einladen und den Bewohnern Erholung im Alltag ermöglichen. Die charmante Verbindung aus Natur, guter Infrastruktur und der schnellen Erreichbarkeit Berlins macht diesen Ort besonders attraktiv für alle, die das ruhige Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt kombinieren möchten.
