Wohnung zum Kauf - Erstbezug 269.500 € 2 Zimmer 38,7 m² 5. Geschoss Wien 1100

Wohnung zum Kauf - Erstbezug
269500 €
6.957 €/m²
2 Zimmer • 38,7 m² • 5. Geschoss

DAVID 59: stylische Stadt-Oase mit westseitigem Balkon

Diese traumhafte Wohnung im 2. Liftstock verwöhnt Sie den ganzen Tag über mit einer angenehmen Wohlfühlatmosphäre. Hochwertige Ausstattungsdetails wie außenliegender Sonnenschutz, Echtholzparkett aus Eiche und Fußbodenheizung sorgen für ein hohes Maß an Wohnkomfort.
Der großzügige Wohn-Essbereich schafft eine offene, einladende Atmosphäre - ideal für entspannte Abende oder geselliges Beisammensein. Genießen Sie sonnige Stunden auf dem teils überdachten Balkon, der dank Westausrichtung eine perfekte Umgebung für entspannte Abendstunden bietet.
Ein geräumiges Schlafzimmer lädt zu erholsamen Nächten ein, während das hochwertige Bad mit bodengleicher Dusche einen Hauch von Luxus in den Alltag bringt.
Hier erleben Sie modernes Wohnen in einer gelungenen Verbindung von Komfort und Eleganz.

Zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage geeignet!
Anlegerpreis: € 243.891,40 zzgl. 20% USt.

Merkmale

Bezug: 3. Quartal 2027
5. Geschoss
offene Küche
Personenaufzug
Balkon
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Loggia

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

269500 €

6.956,63 €/m²

Provision für Käufer

3 % zzgl. 20% USt. inkl. MwSt.

Lage

Wien (1100)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Matzleinsdorfer Platz, dem Hauptbahnhof und dem Reumannplatz macht das Wohnbauprojekt in der Davidgasse in Favoriten nicht nur gut erreichbar, sondern auch zu einem zentralen Punkt in der Stadt.

Das Wohnbauprojekt profitiert von der geplanten U2-Station Gußriegelstraße, die in Kürze fußläufig (8 Gehminuten) erreichbar sein wird und die öffentliche Anbindung weiter verbessert. Der Hauptbahnhof mit diversen Nah- und Fernreisezügen ermöglicht nicht nur bequemes Reisen, sondern bietet auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.
Die Buslinien 7A, N6, N65, N66, die Straßenbahnen Nr. 1, 6, 11, O sowie die U1 Reumannplatz garantieren zudem beste Verkehrsanbindung.

Neben der urbanen Vielfalt zeichnet sich der 10. Bezirk durch die Nähe zum Erholungsgebiet Wienerberg aus.

Weitere Informationen

Sonstiges
Projekt Homepage - https://wohn3.at/de/immobilien/david-59-erstklassige-eigentums-anlegerwohnungen-mit-1-4-zimmern-und-freiflaechen-in-top-zentraler-lage-0e97a531 Stichworte Tiefgarage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 41,76 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Wien, 8 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.21, Distanz zur Grundschule: 0.31, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.01, Distanz zum Gymnasium: 0.64, Distanz zum Flughafen: 15.74, Distanz zur Autobahn: 1.90, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.45, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz vom Zentrum: 3.88, Distanz zur Hauptschule: 0.99

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Über den Anbieter

Wohn3 Team GmbHMaklerbüro

Weyrgasse 8/3, 1030 WIEN

Partnerschaft

Herr Markus KappelDein Kontakt

Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2nx7a53

Referenznummer: Etage 5/Top 27 _07

Wohn3 Team GmbH

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