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629.000 €
5 Zimmer  â€˘  171 m²  â€˘  693 m² GrundstĂĽck
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Einfamilienhaus zum Kauf
629000 €
3.678 €/m²
5 Zimmer  â€˘  171 m²  â€˘  693 m² GrundstĂĽck

Ein Zuhause mit besonderer Atmosphäre. Erstklassiges Fachwerkhaus mit Wintergarten in Rastede (Obj.-Nr. 6597)

Dieses gepflegte Fachwerkhaus aus dem Baujahr 1990 vereint charmanten, traditionellen Baustil mit hochwertigem Wohnkomfort. Die liebevoll erhaltene Fachwerkoptik verleiht der Immobilie einen besonderen Charakter und sorgt fĂĽr ein behagliches Wohnambiente.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügig gestaltete Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und direkten Zugang zum stilvollen Wintergarten, der im Design eines englischen Teehauses gestaltet wurde. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls auf die angrenzende Terrasse, die ideale Voraussetzungen für erholsame Stunden im Freien bietet.

Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingang, der direkten Zugang zum Carport sowie zur Garage ermöglicht.

Im Dachgeschoss befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyräume genutzt werden können, sowie ein Badezimmer.

Diese Immobilie überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, ihre durchdachte Raumaufteilung und den besonderen Charme eines Fachwerkhauses. Sie bietet ein ideales Zuhause für alle, die stilvolles Wohnen in ruhiger und angenehmer Atmosphäre schätzen.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Merkmale

  • Bezug: n.V.
  • 693 m² GrundstĂĽck
  • 2 Stellplätze
- Massivbauweise im Fachwerkstil
- Carport- und Garagenstellplatz
- Gasheizung von ca. 2019
- Holzfenster mit Isolierverglasung und teilw. Schallschutz

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr1990
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
629000 €
3.678,36 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
695.485 €1
Kaufpreis
629.000 €
Notarkosten (1,5%)
9.435 €
Grunderwerbsteuer (5%)
31.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.455 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Rastede II, Rastede (26180)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt am Ende einer ruhigen Wohnsiedlung in der beliebten Gemeinde Rastede und ist von idyllischen Weiden umgeben - eine besonders naturnahe und entspannte Umgebung.

Das Ortszentrum von Rastede mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Apotheken und weiteren Dienstleistungen ist in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Schulen sowie Sport- und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in komfortabler Nähe.

Die Lage bietet zudem zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten, darunter Parkanlagen, Rad- und Wanderwege sowie Ausflugsziele in der umliegenden Natur. Gleichzeitig ist die Anbindung an die Stadt Oldenburg sowie an die Autobahn A29 sehr gut, sodass auch Pendler die Lage schätzen.

Weitere Informationen

Sonstiges Meyer Immobilien - Professionalität, die sich für Sie auszahlt!

Wir sind das älteste, ortsansässige, inhabergeführte und unabhängige Familienunternehmen der Immobilienwirtschaft in 26180 Rastede.
Unsere Privat- und Firmenkunden werden von uns persönlich betreut und genießen die Vorteile einer erfahrenen Interessenvertretung mit langjähriger Erfahrung.

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in allen Immobilienfragen, bei Verkauf, Vermietung, Verpachtung, Verwaltung, Finanzierung, Nachlassregelung, Abwendung von Zwangsversteigerungen usw.

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Vertrauen daher auch Sie,
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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ihr Team von Meyer Immobilien Stichworte Nutzfläche: 46,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

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Ăśber den Anbieter

Anton-GĂĽnther-Str. 5, 26180 Rastede
Herr Felix Meyer
Herr Felix MeyerDein Kontakt
Online-ID: 2n9ds5p
Referenznummer: 6597
Meyer Immobilien Wilfried und Felix Meyer GbR
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Meyer Immobilien Wilfried und Felix Meyer GbR
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