Nr. 13 Etagenwohnung mit Balkon Ferienwohnungsgenehmigung KFW 40 Standard förderfähig
Wohnung mit Möglichkeit zur Nutzung als Ferienwohnung. Auf Wunsch kümmert sich eine Agentur für Sie um die Organisation oder Einrichtung
In einem modernen Neubau von 2025 erwartet Sie diese charmante Etagenwohnung, die sich durch eine kluge Raumaufteilung und ein einladendes Ambiente auszeichnet. Die Wohnfläche von 43,16 m² verteilt sich auf vier durchdacht gestaltete Zimmer, die Ihnen Flexibilität und individuellen Gestaltungsspielraum bieten. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück des Zuhauses und lädt mit seiner Offenheit zu geselligen Abenden oder entspannten Momenten ein. Ein Schlafzimmer sorgt für eine ruhige Rückzugsmöglichkeit, während ein funktionales Badezimmer Ihren Komfort komplettiert.
Die Wohnung punktet mit einem Balkon, der Ihnen den perfekten Ort bietet, um die frische Luft zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Ein durchdachtes Heizsystem, bestehend aus einer Luft/Wasser-Wärmepumpe und einer wohligen Fußbodenheizung, garantiert eine behagliche Wohnatmosphäre zu jeder Jahreszeit. Diese Details spiegeln den hohen Standard und die Energieeffizienz wider, die ein Erstbezug in dieser Kategorie verspricht.
Mit einem Stellplatz, der zum Objekt gehört, wird der Komfort zusätzlich erhöht. Diese Wohnung besticht durch ihre moderne Gestaltung und die hochwertige Bauweise, die schon beim ersten Betreten spürbar ist. Sie vereint Funktionalität mit einem ansprechenden Design, das sowohl junge Paare als auch Singles anspricht, die Wert auf einen zeitgemäßen Wohnstil legen. Ein Zuhause, das Ihnen ein nachhaltiges und angenehmes Wohnerlebnis bietet.
Merkmale
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Diese exklusive Neubauwohnung bietet eine moderne Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für wohlige Wärme, während die innovative Wasser-Wärmepumpe für eine effiziente Energieversorgung sorgt. Der offene Wohnbereich besticht durch seine klare Linienführung und hochwertige Materialien, die ein zeitgemäßes Wohnambiente schaffen. Das großzügige Badezimmer ist mit stilvollen Sanitäranlagen ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Der sonnige Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen herrlichen Ausblick. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Ausstattung, was die Attraktivität dieses Angebots zusätzlich erhöht. Diese Immobilie ist bereit für ihren Erstbezug und steht für höchste Wohnqualität im Jahr 2026.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme
Preisdetails
Kaufpreis
275000 €275.000 €
6.371,64 €/m²
Preis pro Stellplatz
29800 €29.800 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 29.800,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
299.942 €1
Kaufpreis
275.000 €
Kaufnebenkosten
24.942 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.125 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.625 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.817 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pfronten, Pfronten / Steinach (87459)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Pfronten im Ortsteil Steinach, einer Region, die für ihre atemberaubende alpine Landschaft und ihre Nähe zu den Allgäuer Alpen bekannt ist. Die Lage ist ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Sportbegeisterte. Umgeben von einer Fülle an Wanderwegen, Skipisten und Radstrecken, bietet diese Region zu jeder Jahreszeit vielseitige Freizeitmöglichkeiten.
Für junge Familien ist die Nähe zu Grundschulen und Kindergärten besonders attraktiv. Zudem stehen in unmittelbarer Umgebung diverse Freizeitangebote zur Verfügung, die für Kinder und Jugendliche spannend sind. Auch Spielplätze und familienfreundliche Parks sind schnell erreichbar, was das Leben hier besonders komfortabel macht.
Pendler profitieren von der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Nähe zur B309 und die schnelle Erreichbarkeit des Bahnhofs Pfronten-Ried ermöglichen einen unkomplizierten Zugang zu den angrenzenden Städten und machen den täglichen Arbeitsweg stressfrei.
Für Senioren bietet die Lage Ruhe und Erholung in einer sicheren und freundlichen Nachbarschaft. Zudem sind Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten bequem in wenigen Minuten erreichbar, was den Alltag angenehm und sorgenfrei gestaltet.
Schließlich ist die Region auch für Investoren interessant, da Pfronten durch seine Attraktivität als Tourismusziel hohes Potenzial für Vermietungen und Wertsteigerungen bietet. Die Mischung aus Natur, Infrastruktur und Freizeit macht diese Lage zu einem begehrten Wohnort für diverse Käufergruppen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Klimaanlage auf Wunsch 10.000 € Lift von TG bis Dachgeschoß Sat-Anlage TG Stellplätze Stromlademöglichkeit für Kfz vorgesehen( Sonderwunsch) Wärmepumpe auch zum kühlen Grundwasserversickerung Rigolen auf dem Grundstück Barrierefrei 17 weitere Wohnungen vorhanden
Stichworte
Gesamtfläche: 43,16 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 15.00, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 2.00
