Attraktive und große Gewerbefläche über zwei Ebenen in bester Innenstadtlage
. die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss/ Hochparterre eines sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses . eine ca. 5 m lange bodentiefe Fensterfront bietet ideale Darstellungsmöglichkeiten . die 210 m² große Gewerbefläche verteilt sich über zwei Ebenen: ca. 65 m² im Erdgeschoss und ca. 145 m² im Untergeschoss - hier befinden sich auch die Sanitärbereiche . je nach Vertragsgestaltung werden Renovierungs- und Umbauarbeiten vom Vermieter übernommen - gerne nehmen wir Ihre Vorschläge entgegen . ein fester Pkw- Stellplatz hinter dem Gebäude gehört zur Mietobjekt . die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gasheizung von 1995 . ein verbrauchsorientierter Energieausweis liegt vor: Endenergieverbrauch Wärme: 82,6 kWh/ (m²*a), Endenergieverbrauch Strom: 40,5 kWh/ (m²*a) . bitte beachten Sie: Gastronomie bzw. Bars sind hier nicht möglich
Merkmale
Bezug: sofort oder nach Vereinbarung
Außen-Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1995
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
2.300 €
Nettomiete
1.800 €
Nebenkosten
500 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provision für Mieter
Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Mieter eine Monatsmiete netto kalt zzgl. der gesetzlichen MwSt. verdient und zahlbar bei Mietvertragsabschluss.
Kaution
5400 €5.400 €
Lage
Schwarzenbek (21493)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
. direkte Citylage in der Haupteinkaufsstraße . die Stadt Schwarzenbek bietet ihren ca. 17.000 Einwohnern eine hervorragende Infrastruktur mit attraktiven Boutiquen, Restaurants, Supermärkten und allen Annehmlichkeiten urbanen Lebens . Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen wie die Gemeinschaftsschule und die Europaschule Gymnasium Schwarzenbek sind per Fahrrad schnell zu erreichen . der Bahnhof befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt - Sie haben mit dem Zug direkte Anbindung in die Hamburger Innenstadt, in ca. 25 Minuten sind Sie schon an der Alster, am Jungfernstieg oder Rathausmarkt in der Hamburger City . in Schwarzenbek und Umgebung erwarten Sie vielfältige Sport- und Freizeitangebote wie z.B. Tennis, Handball und Fußball sowie der bekannte Brunstorfer Golfclub . der Sachsenwald und der nahe Elbstrand bei Geesthacht laden zum Radeln, Joggen oder zu ausgiebigen Spaziergängen ein . mit dem Auto sind Sie in nur einer Stunde an der Ostsee oder in der Holsteinischen Schweiz
Weitere Informationen
Provision
Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Mieter eine Monatsmiete netto kalt zzgl. der gesetzlichen MwSt. verdient und zahlbar bei Mietvertragsabschluss.
Sonstiges
Diese attraktive Gewerbeeinheit zeichnet sich durch die bevorzugte Innenstadtlage ebenso aus wie durch die Großzügigkeit in der Raumaufteilung mit hervorragender Sichtbarkeit. Durch die optimale Lage in der City eignet sich diese Fläche für eine Vielzahl von Gewerbearten und Dienstleistungen. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!
... anschauen, anmieten und loslegen!
Eine Besichtigung ist sehr zu empfehlen und gerne mit unserem Büro zu vereinbaren.
