Exklusive Büroflächen mit flexibler Raumaufteilung
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im Gewerbegebiet von Backnang - Waldrems. Die Immobilie besteht aus einer ehemaligen Lagerfläche im Erdgeschoss, welche in den letzten Jahren zu hochwertigen Büroflächen umgebaut wurden. Eine Klimatisierung und schnellste Datenleitungen sind bereits vorhanden. Eine flexible Raumaufteilung ist ebenfalls gewährleistet. Bei Bedarf kann die Bürofläche - ganz oder teilweise - zur Lagerfläche zurückgebaut werden.
- Bau 1: ca. 1.904 m² Bürofläche im Erdgeschoss
- Bau 2: ca. 576 m² Bürofläche über 3 Etagen
- "Pavillon" ca. 344 m² Bürofläche zzgl. Lager im Untergeschoss
- Geschäftsführer-Büro im 1. Obergeschoss mit ca. 120 m², WC, Dusche und Küchenzeile
- Gas-Zentralheizung aus 2023
- ca. 125 Außenstellplätze
- Glasfaser
- Klimatisierung
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und liegt spätestens zur Besichtigung vor.
Merkmale
frei ab sofort
vermietet
125 Stellplätze
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr1985
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
7,28 €/m²
22.000 €
Provision für Mieter
3,57 KM inkl. MwSt.
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 22.000,00 EUR
Lage
Waldrems, Backnang (71522)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Bürofläche befindet sich im Gewerbegebiet von Backnang-Waldrems mit bester Anbindung an die B14 in Richtung Waiblingen-Stuttgart sowie zur Autobahn A81.
Die "Murr-Metropole" Backnang im Rems-Murr-Kreis mit rund 38.000 Einwohnern liegt etwa 27 km entfernt von der Landeshauptstadt Stuttgart. Zu Backnang gehören die Stadtteile Heiningen, Maubach, Steinbach, Strümpfelbach und Waldrems.
Neben vielen Einzelhandels- und Gewerbebetrieben sind in Backnang auch internationale Unternehmen angesiedelt. Backnang bietet ein breites Verkehrsnetz. Durch die Bundesstraße, den parallel verlaufenden Regionalexpress sowie den direkt anliegenden Bahnlinien bestehen gute Anschlüsse nach Stuttgart, Schwäbisch Hall, Ludwigsburg und Nürnberg. In wenigen Fahrminuten kann der Autobahnanschluss Mundelsheim erreicht werden. Auch der Stadtverkehr ist mit sehr guten Busverbindungen ausgestattet.
Backnang bietet eine Vielzahl sämtlicher Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs. Kindergärten, sämtliche allgemeinbildenden Schulen sowie eine Vielzahl von weiterführenden Bildungseinrichtungen sind in Backnang vorhanden. Verschiedene soziale Einrichtungen, mehrere moderne Sportstätten sowie ein Freibad und ein Erlebnisbad bereichern das städtische Leben.
