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Perfecta Immobilien

Herr Lars Hoffmann

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Provisionsfrei - Sonnige Traumwohnung zum Erstbezug nach Kernsanierung im obersten Geschoss mit Balkon und Ausblick!

€ 242.000
Kaufpreis
60 m²
Wohnfläche ca.
2,5
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Provisionsfrei
Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
90431 Nürnberg 
(Seeleinsbühl)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 242.000 Hausgeld € 214 Preis/m² € 4.033

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

. Stadtteil Nürnberg-Eberhardshof, zentral im Westen der Stadt
. Sehr gute Anbindung nach Nürnberg-Innenstadt, Fürth und Erlangen
. U-Bahn-Haltestelle "Eberhardshof" (U1) in ca. 8 Min. fußläufig erreichbar
. Nur ca. 6 Min. mit der U-Bahn zum Plärrer, 10 Min. zum Hauptbahnhof
. Mit dem Auto schnelle Anbindung über...

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Die Wohnung

Wohnungslage

4. Geschoss

Bezug

sofort

  • Zustand: renoviert / saniert
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

  • Baujahr: 1957

Energie & Heizung

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1957

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

19.02.2019 bis 18.02.2029

Effizienzklasse

E

Endenergiebedarf

155,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Frisch saniert - Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in guter Lage!

Bis zuletzt wurde die Wohnung komplett saniert. Wohnliche Vinylböden eingebaut, die Elektrik und Sicherungskasten erneuert, alle Wasserrohre ausgetauscht und Absperrventile eingebaut, alle Wände und Decken glatt tapeziert und gestrichen, das Bad...

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Weitere Informationen

Sonstiges
- Hausgeld insgesamt ca. 144 €, davon nicht umlagefähig ca. 28 €
- Zuführung Instandhaltungsrücklage ca. 70 €
- Rücklagenstand Wohnung zum 01.01.2023 ca. 7.700 €
- Rücklagenstand gesamt zum 01.01.2023 ca. 1.100.000 €
- Mögliche Kaltmiete 840 €

Stichworte
4 Etagen, modernisiert: 2025

Anbieter der Immobilie

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im Durchschnitt  4,90  Sterne
(bei 9 Bewertungen)

Nunnenbeckstraße 2, 90489 Nürnberg

Geschäftszeiten
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Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2mpnt5j

Referenznummer: 14#YEp4S

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