Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

399000 €399.000 €

4.640 €/m²

2,5 Zimmer  •  86 m²  •  5. Geschoss  •  frei ab 01.04.2026

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Efferen, Hürth (50354)

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Diese attraktive Eigentumswohnung besticht durch ihre außergewöhnlich großzügige Deckenhöhe von ca. 3,80?m in sämtlichen Räumen, die ein beeindruckendes Raumgefühl schafft und den besonderen Altbaucharakter der Immobilie unterstreicht. Die harmonische Raumaufteilung verbindet Großzügigkeit mit Funktionalität. Der einladende Eingangsbereich sowie der offen gestaltete Küchenbereich sind mit einem pflegeleichten, zeitlosen Fliesenboden ausgestattet. Von der Küche aus besteht Zugang zu einem Balkon mit Westausrichtung, der sich ideal für entspannte Abendstunden eignet. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Hier sorgen die geschwungenen Decken, als auch die hohe Raumhöhe für eine besondere Wohnatmosphäre. Große Flügeltüren öffnen den Raum zum sonnigen Südbalkon mit ca. 20qm und lassen viel Tageslicht einfallen – ein perfekter Ort zum Verweilen und Genießen. Das Schlafzimmer ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und vermittelt eine warme, behagliche Atmosphäre. Neben einem Gäste WC verfügt die Wohnung über ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Handtuchwärmer sowie einem elektrisch zu öffnenden Dachfenster, das für eine optimale Belichtung und Belüftung sorgt. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Gegensprechanlage sowie einen Tiefgaragenstellplatz, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten. Ein Kellerraum ist vorhanden.

Sonstiges Der aktuelle Mieter zieht zum 31.03.2026 aus, so dass die Wohnung für Selbstnutzer, als auch Kapitalanleger optimal geeignet ist. Der Kaufpreis beinhaltet die Einbauküche, sowie den TG-Stellplatz. Wir bitten von Makleranfragen abzusehen.