Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
533900 €
3.734 €/m²
4 Zimmer • 143 m² • 687 m² Grundstück

Etos steht für eine anspruchsvolle und zeitlose Architektur in Großharthau

Etos steht für eine anspruchsvolle und zeitlose Architektur, angelehnt an den Bauhausstil. Der moderne Baukörper mit Flachdach schirmt den Lebensraum zur Eingangs- und Straßenseite ab - die Rückseite öffnet sich mit großen Fenstern dem Garten.

Die offenen Wohnräume sind durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutet. Die Küche ohne Trennwand schafft eine Sichtachse zum Wohn- und Essbereich. Eine Speisekammer und ein Duschbad vervollständigen das Raumangebot. Der Hauswirtschaftsraum beherbergt die innovative Haustechnik, die für niedrigste Energiekosten des Hauses sorgt.

Über eine geradläufige Betontreppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier befindet sich neben Kinderzimmer und Home-Office das Eltern-Schlafzimmer mit separater Ankleide. Das helle Badezimmer ist klar gegliedert und bietet Raum zum Entspannen.

Gestaltungs-Varianten mit einer 2-geschossigen Galerie über dem Wohnraum, einer großen Glasfassade oder mit Balkon erhalten Sie im persönlichen Gespräch mit Ihrem Hausbau-Berater.

Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!

Merkmale

687 m² Grundstück
Badewanne
Gäste-WC
2 Stellplätze

4 Zimmer, Küche, Diele, Dusche, Flur, Bad, Speisekammer, Ankleide, Hauswirtschaftsraum

Das gezeigte Traumhaus im Überblick:

+ Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Edition 25"
+ Zukunftsorientierte Energieausstattung in Form einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung sowie einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Inklusive Bodenplatte

Beste Markenausstattung in jedem Kern-Haus:

+ Hochwertiger Kunstharz-Außenputz für eine langlebige Fassade
+ Vollständige Badausstattung von Villeroy & Boch mit Badewanne und flacher Duschwanne sowie einer Echtglasduschkabine
+ Fliesen von Villeroy & Boch in Bad und WC
+ Haustür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung
+ Erstklassige Innentüren der Marke Herholz
+ Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Rollläden
+ Stahl-Holz-Treppe mit individueller Farbgestaltungsmöglichkeit
+ Vollständige und überdurchschnittliche Elektroausstattung inklusive Klingelanlage und Netzwerkdosen
+ Rauchmelder für Ihre Sicherheit
+ Alle Leistungen aus einer Hand
+ Alle Planungs- und Architektenleistungen
+ Einsatz regionaler Handwerksbetriebe
+ Baubegleitende 5-Phasen-TÜV-Prüfung und Blower-Door-Test

+ Individuelle Anpassung auf Ihre Bedürfnisse
+ Auf Wunsch mit Keller erhältlich
+ Auf Wunsch mit weiteren Energietechniken erhältlich

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

533900 €

3.733,57 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

573.944 €1

Kaufpreis

533.900 €

Kaufnebenkosten

40.044 €

Notarkosten (1,5%)

8.009 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

29.365 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.670 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Großharthau-Schmiedefeld, Großharthau (01909)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in 01909 Großharthau mit einer Größe von ca. 687 m². Das Grundstück ist bereits erschlossen und vermessen und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine kurzfristige Bebauung. Die Bebauung richtet sich nach dem geltenden Bebauungsplan und ermöglicht die Errichtung eines Ein- bis Zweifamilienhauses mit 1 bis 2 Vollgeschossen. Zulässig sind Sattel-, Walm- sowie auch Flachdächer, wodurch Ihnen eine flexible architektonische Gestaltung offensteht.

Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,3 sowie einer maximalen Traufhöhe von 6,5 m und einer Firsthöhe von 9,5 m lassen sich großzügige Wohnkonzepte realisieren. Auch die Bebauung mit einem Doppelhaus ist möglich, wodurch sich das Grundstück ebenfalls für Bauherren mit gemeinschaftlichen Bauvorhaben eignet.

Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Großharthau verfügt über einen Bahnanschluss mit direkter Verbindung nach Dresden und bietet somit ideale Voraussetzungen für Pendler. Zusätzlich besteht eine gute Anbindung an die B6, wodurch Dresden und die umliegenden Städte auch mit dem Auto schnell erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Schule sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Ort und sorgen für ein komfortables Wohnumfeld.

Weitere Informationen

Sonstiges Kern-Haus

Kern-Haus baut individuelle und massive Architektenhäuser zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis - und das bereits mit einer Erfahrung seit 1980. Bei Kern-Haus erhalten Sie unter anderem 10 Jahre Gewährleistung auf die wesentlichen Bauleistungen, bis zu 24 Monate Preissicherheit sowie eine dokumentierte 5-Phasen-TÜV-Prüfung während der Bauphase. Jedes Kern-Haus als Effizienzhaus 40 ist bereits QNG-zertifiziert durch die Deutsche Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB).

40 Jahre Expertise für das massive, energieeffiziente Bauen: Kern-Haus realisiert Massivhäuser in Ziegel, Bims, Porenbeton oder Stahlbeton (DuoTherm).

Kern-Haus setzt auf eine hohe Bauqualität der Handwerker und auf eine große Auswahl starker Marken. So verwendet Kern-Haus beim Bau Ihres Hauses nur hochwertige Markenprodukte renommierter Hersteller - wie etwa Produkte von Villeroy & Boch.

Preise und Auszeichnungen von Kern-Haus:
- German Brand Award in den Jahren 2018 und 2021
- Hausbau Design Award: Sieger in den Jahren 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022 und 2023
- Deutscher Traumhauspreis: Sieger in den Jahren 2014, 2015, 2016 und 2018 und Silber 2017, 2020 und 2021
- Mittelstandspreis "Top 100" in den Jahren 2014, 2016, 2018, 2020 und 2022
- German Design Award im Jahr 2018

Weitere Informationen

Der gezeigte Preis versteht sich inklusive Grundstück und exklusive der Baunebenkosten.

Ihre Ansprechpartnerin Nicole Ulbricht vom Kern-Haus-Team in Dresden freut sich darauf Ihre Fragen zu beantworten. Jetzt anrufen: 0351 / 8391319 Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Kern-Haus AG Niederlassung Dresden

Am Sandberg 2, 01468 Moritzburg

Frau Nicole UlbrichtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26ZXU5FS9MRJ

Referenznummer: WDD 10494

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Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei533900 €533.900 €3.734 €/m²4 Zimmer • 143 m² • 687 m² GrundstückGroßharthau-Schmiedefeld, Großharthau (01909)AnrufenKontaktieren