##Kernmodernisiertes Bauernhaus mit Charme in idyllischer Außenlage##
Zur Vermietung steht ein charmantes, freistehendes Bauernhaus aus dem Jahr 1927 in idyllischer Außenbereichslage von Dorsten-Lembeck. Die Immobilie verbindet historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort.
Das Dach inklusive Dämmung sowie die Klinkerfassade wurden 1995 erneuert. Im Jahr 2025 erfolgte eine umfassende Renovierung. Das Haus präsentiert sich heute in einem technisch und optisch zeitgemäßen Zustand – einziehen ohne Renovierungsaufwand.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 190 m² bietet die Immobilie viel Platz für Familien oder Paare mit erhöhtem Raumbedarf.
Auf dem Hof wohnt man für sich allein in ruhiger Atmosphäre. Ein angrenzender Bullenstall wird täglich von einem nahegelegenen Landwirt bewirtschaftet und unterstreicht den naturnahen, ländlichen Charakter der Lage.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Großzügige Küche
Badezimmer angrenzend zur Küche
Wohn- und Esszimmer
Großes Schlafzimmer
Separates Ankleidezimmer oder ein weiteres Zimmer möglich
Obergeschoss:
Drei Schlafzimmer
Großzügiges, neu gestaltetes Badezimmer (2025)
Im Obergeschoss wurden 2025 neue Fenster mit 3-fach-Verglasung eingebaut. Elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort. In allen Räumen sind moderne Deckenspots installiert.
Merkmale
frei ab sofort
Haustiere erlaubt
separate Küche
Kelleranteil
Garage, 2 Außen-Stellplätze
2 Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
WG-geeignet
Ausstattung & Modernisierungen
1995
Erneuerung des Daches inklusive Dämmung
Erneuerung der Klinkerfassade
2025
Neue Elektrik
Neue Bodenbeläge im gesamten Haus
Neues Badezimmer im 1. Obergeschoss
Türen erhielten einen neuen Anstrich
Neue 3-fach-verglaste Fenster im Obergeschoss
Elektrische Rollläden im Obergeschoss
Moderne Deckenspots
Außenbereich
Garage exklusive, kann für 50,00 € mtl. angemietet werden
Eigener Sommergarten zur alleinigen Nutzung
Ruhige Hoflage mit viel Freiraum
Ländliche Umgebung mit Weitblick
Der Sommergarten bietet ideale Möglichkeiten für entspannte Stunden im Grünen.
Heizungsregelung:
Das Haus wird über eine Ölheizung beheizt.
Die Betankung erfolgt direkt durch den Mieter.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1927
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
2.150 €
Kaltmiete
10 €/m²
1.900 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Miete pro Stellplatz
in Warmmiete enthalten
Kaution
3800 €3.800 €
Lage
Strock 30, Lembeck, Dorsten (46286)
Die Immobilie befindet sich im Außenbereich von Dorsten-Lembeck in besonders ruhiger und idyllischer Lage. Trotz der naturnahen Umgebung sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Fahrminuten erreichbar.