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1.900 €
7 Zimmer  •  190 m²  •  frei ab sofort
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Bauernhaus zur Miete
1.900 €
7 Zimmer  •  190 m²  •  frei ab sofort

##Kernmodernisiertes Bauernhaus mit Charme in idyllischer Außenlage##

Zur Vermietung steht ein charmantes, freistehendes Bauernhaus aus dem Jahr 1927 in idyllischer Außenbereichslage von Dorsten-Lembeck. Die Immobilie verbindet historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Das Dach inklusive Dämmung sowie die Klinkerfassade wurden 1995 erneuert. Im Jahr 2025 erfolgte eine umfassende Renovierung. Das Haus präsentiert sich heute in einem technisch und optisch zeitgemäßen Zustand – einziehen ohne Renovierungsaufwand. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 190 m² bietet die Immobilie viel Platz für Familien oder Paare mit erhöhtem Raumbedarf. Auf dem Hof wohnt man für sich allein in ruhiger Atmosphäre. Ein angrenzender Bullenstall wird täglich von einem nahegelegenen Landwirt bewirtschaftet und unterstreicht den naturnahen, ländlichen Charakter der Lage. Raumaufteilung Erdgeschoss: Großzügige Küche Badezimmer angrenzend zur Küche Wohn- und Esszimmer Großes Schlafzimmer Separates Ankleidezimmer oder ein weiteres Zimmer möglich Obergeschoss: Drei Schlafzimmer Großzügiges, neu gestaltetes Badezimmer (2025) Im Obergeschoss wurden 2025 neue Fenster mit 3-fach-Verglasung eingebaut. Elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort. In allen Räumen sind moderne Deckenspots installiert.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • Haustiere erlaubt
  • separate Küche
  • Kelleranteil
  • Garage, 2 Außen-Stellplätze
  • 2 Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • WG-geeignet
Ausstattung & Modernisierungen 1995 Erneuerung des Daches inklusive Dämmung Erneuerung der Klinkerfassade 2025 Neue Elektrik Neue Bodenbeläge im gesamten Haus Neues Badezimmer im 1. Obergeschoss Türen erhielten einen neuen Anstrich Neue 3-fach-verglaste Fenster im Obergeschoss Elektrische Rollläden im Obergeschoss Moderne Deckenspots Außenbereich Garage exklusive, kann für 50,00 € mtl. angemietet werden Eigener Sommergarten zur alleinigen Nutzung Ruhige Hoflage mit viel Freiraum Ländliche Umgebung mit Weitblick Der Sommergarten bietet ideale Möglichkeiten für entspannte Stunden im Grünen. Heizungsregelung: Das Haus wird über eine Ölheizung beheizt. Die Betankung erfolgt direkt durch den Mieter.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1927
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
  • EnergieträgerÖl
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Mietkosten

Warmmiete
2.150 €
Kaltmiete
10 €/m²
1.900 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Miete pro Stellplatz
in Warmmiete enthalten
Kaution
3800 €

Lage

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Strock 30LembeckDorsten (46286)
Die Immobilie befindet sich im Außenbereich von Dorsten-Lembeck in besonders ruhiger und idyllischer Lage. Trotz der naturnahen Umgebung sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Fahrminuten erreichbar.

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Über den Anbieter

Industriestr. 11, 46342 Velen
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Frau Sabrina KampschroerDein Kontakt
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Online-ID: 2nbzd5j
Kampschroer Immobilien & Verwaltung
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