Werkstatt / Atelier mit Büro und Stellplatz in zentraler Citylage
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Gewerbefläche in einem Anbau im Hofbereich eines Wohn- und Geschäftshauses und kann optimal als Werkstatt oder Atelier genutzt werden.
Die Gesamtfläche teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss : Werkstatt / Atelier mit Büro und WC: 72,3 m² Kellergeschoss: 114 m²
Merkmale
Bezug: sofort
1 Geschoss
Keller
Außen-Stellplatz
Bodenbelag: Estrich
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
Fenster: Aluminium
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1961
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
680 €
Nettomiete
400 €
Nebenkosten
280 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
100 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
40 €
Provision für Mieter
Mieterprovision in Höhe von 2 Monatsmieten netto kalt zzgl. 19 % MwSt. (= 952,00 €)
Kaution
1200 €
Lage
Altstadt, Gelsenkirchen (45879)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In guter, zentraler Innenstadtlage von Gelsenkirchen aber dennoch ruhig gelegen.
Die Fußgängerzone der Gelsenkirchener City mit allen Einkaufsmöglichkeiten Food und Nonfood, befindet sich unmittelbar vor der Haustür.
Hauptbahnhof, Musiktheater, Stadtgarten sowie soziale Einrichtungen wie Schule und Kindergarten sind ebenfalls in wenigen Minuten Fußweg zu erreichen.
Sie haben eine sehr gute Verkehrsanbindung an die BAB 2 Richtung Oberhausen und Hannover, an die BAB 40 Richtung Dortmund und Duisburg / Venlo und an die BAB 42 Richtung Kamp-Lintfort und Dortmund. Die Anbindung an den Öffentlichen Personennahverkehr ist ebenfalls als sehr gut zu bezeichnen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die monatliche Bruttowarmmiete der Gewerbeimmobilie beträgt EUR 680,00 zzgl. EUR 40,00 für den Stellplatz. Die Immobilie ist ab sofort zu vermieten.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Bitte teilen Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Adressdaten und Ihre Telefonnummer mit. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung.
Alle Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität können wir nicht übernehmen. Alle Maße und Mengen sind ca.- Angaben und nicht verbindlich.
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Darüber hinaus erfolgt die Vermittlung unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes. Für die Bonität der Vertragspartner können wir nicht haften.
