Bürogebäude zum Kauf

575000 €575.000 €

655 m² Bürofläche

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Lüssum-Bockhorn, Bremen (28777)

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Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um ein 678 m² großes Erbbaugrundstück. Das Grundstück ist mit einem voll unterkellerten, zweigeschossigen Büro- und Geschäftshaus bebaut. Die Immobilie wird derzeit im sozialen Bereich genutzt. Hauptmieter mit 510 m² ist die öffentliche Hand.

Das Erbbaurecht hat eine Laufzeit von 66 Jahren, somit bis zum 09.03.2063. Der aktuelle Erbbauzins beträgt nach vorliegenden Angaben 4.819,00 EUR. Der Erbbauzins ist wertgesichert.

Objektbeschreibung:

Massivbauweise
zwei Vollgeschosse
voll unterkellert
Kellergeschoss: vorgebauter Bereich der Sporthalle
flach geneigtes Satteldach, Dachsteine
Fassade: überwiegend Holzverkleidung, teilweise verputzt, großflächige Holz-Glas-Elemente
Massivtreppe, Fliesenbelag, Edelstahlhandlauf, im Café großes Schiebetürelement
Außentüren: Holztüren mit Glaseinsatz, lackiert
Innentüren: Holz- und Metallzarge, Holz- bzw. Holzverbundtüren, teilweise mit Glaseinsatz, lackiert
isolierverglaste Holzrahmenfenster (1996), Außenjalousien
Fußböden: textiler Belag, Fliesen, PVC, Parkett
Gaszentralheizung (BJ 2012), Flachheizkörper
Akustikdecken
Alarmanlage, nicht aufgeschaltet
Personenaufzug

Außenanlage:

begrünter Gartenbereich
Holzhaus (Holzbohlen, flach geneigtes Satteldach)

Vermietung Dachfläche an PV-Anlagenbetreiber:

Die PV-Anlage befindet sich im Fremdeigentum. Es wurde für die Dachnutzung ein Nutzungsentgelt von 1.000,00 EUR p. a., erstmals zum 31.12.2007 vereinbart. Die Ursprungslaufzeit des Vertrages betrug 20 Jahre. Nach dieser Zeit verlängert sich der Vertrag auf unbestimmte Zeit und kann von jeder Partei mit einer Kündigungsfrist von 6 Monaten zum Jahresende gekündigt werden.

Lage:

Ortsteil Lüssum-Bockhorn
gute verkehrstechnische Erschließung (ÖPNV fußläufig erreichbar)
Entfernung Anschlussstelle BAB 270 ca. 2 km
gute infrastrukturelle Erschließung

Hinweis:
Energieausweis: nicht vorhanden. Besichtigungen dürfen daher nur unter Vorbehalt erfolgen.

Sonstiges Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision zu ersetzen.

Bei Angeboten aus Insolvenzen oder Bankenverwertungen bedürfen diese der Zustimmung des Insolvenzverwalters oder des Grundpfandgläubigers bzw. eines Zuschlages vom Amtsgericht im Wege einer Zwangsversteigerung.

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