Die vorgestellte Eigentumswohnung befindet sich im 8. Obergeschoss [Endetage] einer gepflegten und gut verwalteten Wohnanlage in zentraler Lage von Kiel-Mettenhof.
Die Immobilie präsentiert sich im Bestzustand, rundum gelungen und bereit für den Einzug Ihres Mieters. Unser Auftraggeber ist auf Wunsch gerne bereit, die Wohnung für einen Kapitalanleger an einen bonitätsstarken Mieter zu einer monatlichen Kaltmiete in Höhe von 700,00€ zu vermieten und entsprechend vermietet zu übergeben.
Tadellos gepflegte 60qm Wohnfläche verteilen sich auf 2 Zimmer, Essdiele das moderne Duschbad mit bodengleicher Dusche, die Küche und den Flur. Durch den optimalen Grundriss und die ausgezeichnete Belichtung wirken alle Wohnräume noch größer. Die Wohnung wurde vor 2 Jahren in Perfektion vollumfänglich saniert (Badezimmer, Küche, Elektroinstallation, Bodenbeläge und Malerarbeiten) und mit hochwertigen Materialien und Liebe zum Detail neu ausgebaut. Das ideal belichtete und gut geschnittene Wohnzimmer sowie der Sonnenbalkon mit herrlichem Weitblick zu den angrenzenden Feldern runden diese Immobilie perfekt ab.
Ihr Auto parken Sie bequem auf dem gemeinschaftlichen Stellplatz direkt vor der Haustür.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
8. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Balkon
Waschraum
- ideale Kapitalanlage - gepflegte und gut verwaltete Wohnanlage - stufenloser Zugang zur Wohnung - massive Bauweise mit Sichtbetonfassade - modernes Flachdach (im Jahre 2021 nach EnEV saniert) - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Fernwärme mit zentraler Warmwasserversorgung - moderne Elektrik (2023) - Fußböden mit Designboden oder Fliesen (2023) - modernes Duschbad mit bodengleicher Dusche (2023) - moderne und gut ausgestattete Einbauküche (2023) - Sonnenbalkon mit herrlichem Weitblick - moderner Personenaufzug (2010) - Kellerraum - PKW-Stellplatz ohne feste Zuordnung vor dem Haus
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1975
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
2.483,33 €/m²
Hausgeld
276 €276 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.400,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
166.984 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
17.984 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.685 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mettenhof, Kiel (24109)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mit ca. 19.000 Einwohnern ist das am westlichen Stadtrand gelegene Mettenhof der bevölkerungsreichste Stadtteil der Landeshauptstadt Kiel. Der weitestgehend in den 60er und 70er Jahren errichtete Stadtteil vefügt über eine hervorragende Infrastruktur. So finden Sie vor Ort verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, einen breit aufgestellten Sportverein sowie verschiedene Schulen. Das Zentrum der Landeshauptstadt ist über den gut ausgebauten Skandinaviendamm bequem per PKW, Fahrrad oder die häufig frequentierten Buslinien zu erreichen. Weiterhin ist über den "Mettenhofzubringer" eine exellente Anbindung an den Fernverkehr (A210/A215) gegeben. Die nahe gelegenen weitläufigen Grünflächen des Domänentals laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Vom monatlichen Hausgeld in Höhe von zz. 276,00 € werden 173,37 € der Instandhaltungsrücklage zugeführt. Der Stand der Instandhaltungsrücklage beträgt 450.504,84 € (Stand 31.12.2024). Die Heizkosten werden von den Eigentümern direkt mit den Stadtwerken Kiel abgerechnet.
Stichworte
Fahrradraum, vermietbare Fläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 8 Etagen
