Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei

392000 €392.000 €

4.087 €/m²

3 Zimmer  •  95,9 m²  •  frei ab 01.12.2026

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Vilshofen, Vilshofen an der Donau (94474)

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Baubeginn Haus 1 in Kürze - Haus 2 und 3 sind fertiggestellt!

Willkommen in dieser bezaubernden 3-Zimmer-Eigentumswohnung, die Ihnen auf 95,91 m² ein einmaliges Wohngefühl bietet. Die lichtdurchfluteten Räume und die gelungene Raumaufteilung schaffen eine einladende Atmosphäre, in der man sich sofort zu Hause fühlt. Genießen Sie die Ruhe und Komfort ideal für Paare oder kleine Familien ist. Das großzügige Schlafzimmer lädt zum Träumen ein, während das Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster zu einem Ort der Entspannung wird, in dem Sie bei einem heißen Bad die Seele baumeln lassen können. Das Tageslicht, das durch das Fenster strömt, macht das Badezimmer zu einem hellen und einladenden Raum.

Die gehobene Ausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. Die eleganten Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen verleihen den Räumen nicht nur einen modernen Look, sondern sind auch äußerst pflegeleicht und strapazierfähig. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme. Mit einem Energietyp, der dem KFW55-Standard entspricht, können Sie sich auf ein zukunftssicheres und nachhaltiges Zuhause freuen. Zudem ist die Wohnung ein Erstbezug, sodass alles neu und hochwertig ist. Zu den besonderen Highlights dieser Immobilie zählt der Aufzug, der den Zugang zu allen Etagen erleichtert.

- Lichtdurchflutete Räume
- Hochwertige Bodenbeläge aus Fertigparkett und Fliesen
- Fußbodenheizung für höchsten Komfort
- Umweltschonende Gasheizung kombiniert mit Solar
- Aufzug für barrierefreien Zugang

Sonstiges Energieausweis vorhanden:
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Gas
Energietyp: KFW55
Energieausweistyp: Endenergiebedarf
Energieeffizienzklasse: A
Endenergiebedarf 32.00 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2025

Eine professionelle Hausverwaltung ist bereits vertraglich installiert.

Haus 2 und 3 sind fertiggestellt - Baubeginn Haus 1 in Kürze
Folgende Wohnungen wurden gebaut:

Haus 1 Baubeginn Mitte 2026

Wohnung Nr. 1 | 91,33 m² 374.500 EUR
Wohnung Nr. 2 | 114,12 m² 467.900 EUR UG + EG
Wohnung Nr. 3 | 114,30 m² 468.600 EUR UG + EG
Wohnung Nr. 4 | 60,58 m² 248.400 EUR
Wohnung Nr. 5 | 61,60 m² 252.600 EUR
Wohnung Nr. 6 | 95,20 m² 390.300 EUR
Wohnung Nr. 7 | 95,91 m² 392.000 EUR EG
Wohnung Nr. 8 | 91,40 m² 374.700 EUR
Wohnung Nr. 9 | 60,58 m² 248.400 EUR
Wohnung Nr.10 | 61,60 m² 252.600 EUR
Wohnung Nr.11 | 97,52 m² 399.800 EUR Penthouse
Wohnung Nr.12 | 65,63 m² 269.100 EUR Penthouse
Wohnung Nr.13 110,86 m² 454.500 EUR Penthouse

Haus 2 Fertigstellung ist erfolgt

Wohnung Nr. 1 | 91,33 m² verkauft
Wohnung Nr. 2 | 114,12 m² 433.000 EUR jetzt 399.000 EUR UG + EG
Wohnung Nr. 3 | 114,30 m² 434.350 EUR jetzt 399.000 EUR UG + EG
Wohnung Nr. 4 | 60,58 m² verkauft
Wohnung Nr. 5 | 61,60 m² verkauft
Wohnung Nr. 6 | 95,20 m² verkauft
Wohnung Nr. 7 | 95,91 m² 364.500 EUR EG
Wohnung Nr. 8 | 91,40 m² verkauft
Wohnung Nr. 9 | 60,58 m² verkauft
Wohnung Nr.10 | 61,60 m² verkauft
Wohnung Nr.11 | 127,57 m² verkauft
Wohnung Nr.12 | 146,44 m² 554.900 EUR jetzt 509.000 EUR Penthouse

Haus 3 Fertigstellung erfolgt

Wohnung Nr. 1 | 91,33 m² verkauft
Wohnung Nr. 2 | 114,12 m² 433.700 EUR jetzt 399.000 EUR UG + EG
Wohnung Nr. 3 | 114,30 m² 434.350 EUR jetzt 399.000 EUR UG + EG
Wohnung Nr. 4 | 60,58 m² verkauft
Wohnung Nr. 5 | 61,60 m² verkauft
Wohnung Nr. 6 | 95,20 m² verkauft
Wohnung Nr. 7 | 95,91 m² verkauft
Wohnung Nr. 8 | 91,40 m² verkauft
Wohnung Nr. 9 | 60,58 m² verkauft
Wohnung Nr.10 | 60,60 m² verkauft
Wohnung Nr.11 | 127,57 m² verkauft
Wohnung Nr.12 | 146,44 m² verkauft Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Ort Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen