Das angebotene Grundstück befindet sich in ruhiger Wohnlage im Stadtteil Groß Borstel und verfügt über eine Fläche von ca. 1.256 m².
Derzeit ist das Grundstück mit zwei Bestandsgebäuden bebaut. Hierbei handelt es sich um ein unterkellertes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972, das aktuell leer steht, sowie um ein weiteres Gebäude aus dem 19. Jahrhundert, für das eine dauerhafte Unbewohnbarkeit festgestellt wurde und das über einen Kriechkeller verfügt.
Vor dem Hintergrund der Grundstücksgröße und der vorhandenen Bebauungsstruktur in der Umgebung bietet das Grundstück interessante Perspektiven für eine zukünftige Neubebauung.
Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern, Doppelhäusern, Reihenhäusern sowie Mehrfamilienhäusern. In der Straße und der unmittelbaren Nachbarschaft wurden in den vergangenen Jahren mehrere Grundstücke neu entwickelt und baulich verdichtet.
Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans Groß Borstel 7. Für zukünftige Bauvorhaben sind neben den planungsrechtlichen Festsetzungen insbesondere die vorhandene Bebauungsstruktur und die städtebauliche Einfügung in die Umgebung maßgeblich.
Für das Grundstück sind keine Baulasten im Baulastenverzeichnis eingetragen. Darüber hinaus ist das Flurstück nicht im Altlasthinweiskataster der Freien und Hansestadt Hamburg registriert.
Umgebungsbebauung: Einfamilien-, Doppel-, Reihen- sowie Mehrfamilienhäuser
Altbestand: Einfamilienhaus (Baujahr 1972) Wohnhaus aus dem 19. Jahrhundert (dauerhaft unbewohnbar)
Baulasten: keine Eintragungen im Baulastenverzeichnis
Altlasten: keine Eintragungen im Altlasthinweiskataster der Freien und Hansestadt Hamburg
Preisdetails
Kaufpreis
1150000 €1.150.000 €
915,61 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.191.055 €1
Kaufpreis
1.150.000 €
Kaufnebenkosten
41.055 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
41.055 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Groß Borstel, Hamburg-Groß Borstel (22453)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Groß Borstel zählt zu den grünsten und zugleich bodenständigsten Wohnlagen im Hamburger Norden. Der Stadtteil vereint ländlichen Charme mit hanseatischer Wohnkultur: historische Reetdachhäuser, großzügige Vorstadtvillen und moderne Wohnbauten stehen hier selbstverständlich nebeneinander. Charakteristisch sind die weitläufigen Grünflächen - darunter das Eppendorfer Moor, der Tarpenbek-Grünzug und mehrere kleinere Parks - die dem Stadtteil eine ruhige, fast dörfliche Note verleihen.
Das Umfeld ist familienfreundlich und geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur. Schulen, Kitas, Nahversorgung und medizinische Einrichtungen befinden sich in guter Erreichbarkeit, ergänzt durch vielfältige Angebote in den angrenzenden Stadtteilen Eppendorf, Alsterdorf und Niendorf. Die Wohnstraßen des Quartiers sind überwiegend ruhig, mit überwiegend lokalem Verkehrsaufkommen und einem entsprechend hohen Wohnqualitätsniveau.
Das Grundstück liegt in einer dieser klassischen Wohnstraßen Groß Borstels und ist eingebettet in ein homogenes Umfeld aus Einfamilien-, Doppel- und Reihenhausbebauung sowie Mehrfamilienhäuser - wie sie für diesen Teil des Stadtteils typisch ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.
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Stichworte
GRZ: 0,3, GFZ: 0,4, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.75, Distanz zum Gymnasium: 2.20, Distanz zum Flughafen: 4.90, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.50, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.20, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 9.00
